Casa 3 ambientes en venta en San Pedro 600, La Tablada

Casa 3 ambientes en ventaen San Pedro 600, La Tablada

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²

Precio frente a los parecidos de La Tablada

Conviene mirarla

Pide USD 59.900, un 21% menos que lo normal entre los 35 casas de 2 habitaciones en venta en La Tablada publicados a menos de 10 cuadras de San Pedro 600.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 749lo normal · 9501.184

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 76.000
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 889
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Mariano Fernando Lingeri CMCPDJLM 1127 CPI 8016 • Contacto: Carina Alejandra Burgos PH EN VENTA EN LA TABLADA | ENTRADA INDEPENDIENTE | SIN EXPENSAS CON TERRAZA PROPIA POTENCIAL DE AMPLIACION . Te presentamos este PH con entrada totalmente independiente, que ofrece la comodidad y privacidad de una casa, sin gastos de expensas. La propiedad cuenta con un frente de 5,27 metros por 23,66 metros de profundidad, con una distribución particular y espacios que ofrecen múltiples posibilidades. Características principales: • COCINA RENOVADA , con muebles nuevos y nuevas instalaciones de agua y gas. • BAÑO COMPLETO CON BAJADA NUEVA DE AGUA LO QUE TE ASEGURA NO TENER FUTUROS INCONVENIENTES • Lavadero independiente. • Dos habitaciones súper luminosas, con puertas-ventana que conectan con el pasillo principal. •AMPLIO PATIO , ideal para proyectar un quincho, espacio verde o incluso una pileta. • TERCERA HABITACION EN LA TERRAZA CON BALCON AL FRENTE ¡Un diferencial para aprovechar! Cuenta con terraza propia y proyección hacia arriba, brindando la posibilidad de ampliar y desarrollar nuevos espacios según tus necesidades. ALGUNAS FOTOS FUERON MODIFICADAS POR IA PARA TOMAR DIMENSION DE LO QUE SE PUEDE PROYECTAR APTO CRÉDITO BANCARIO (excepto Banco Nación). GASTOS DE ESCRITURACION A CARGO DEL COMPRADOR Una propiedad con independencia, luminosidad y potencial, ideal para quienes buscan vivir con comodidad y proyectar a futuro. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.123 en total: USD 59.900 del aviso mas USD 4.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 540.313 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.123
Precio del aviso
USD 59.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.450
Sellos y tasas~1%
USD 599
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 540.313/mes

Necesitas ingresos por $ 2.161.251/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Pedro 600

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 26 en la zona
La Flor de Crovara4 min · 287 m
Maxi Dia5 min · 311 m
El Estribo5 min · 320 m
Educacion · 18 en la zona
EXTENSION DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº109 · secundaria · publica2 min · 113 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº43 REPUBLICA ORIENTAL DEL URUGUAY · primaria · publica2 min · 136 m
JARDIN DE INFANTES MARIA MONTESSORI · inicial · privada4 min · 228 m
Espacios verdes
Plaza General San Martin14 min · 890 m
Salud
CAPS UNIDAD SANITARIA SATURNINO SEGUROLA · centro de salud · publico15 min · 975 m
CLINICA PRIVADA DEL SALVADOR · hospital/clinica · privado15 min · 983 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Tablada

El precio de casas de 3 ambientes en La Tablada esta hoy en una mediana de USD 87.000, un 2,4% mas que en septiembre de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en La Tablada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 87.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 89 avisos del segmento publicados en La Tablada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Pedro 600, La Tablada, la Matanza, Buenos Aires

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