venta
USD 59.900
Casa · 80m² · 3 Ambientes
La Tablada·3 amb · 2 dorm · 80 m2·publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en San Pedro 2200, La Tablada
USD 59.000
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Casa en venta
USD 59.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen San Pedro 2200, La Tablada
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 115 m²
- Sup. total
- 215 m²
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de La Tablada
Pide USD 59.000, un 30% menos que lo normal entre los 19 casas de 2 habitaciones en venta en La Tablada publicados a menos de 10 cuadras de San Pedro 2200.
30% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 513lo normal · 732647840
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 84.146
- Tamaño normal
- 120 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 650
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 532.195 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 63.160
- Precio del aviso
- USD 59.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.428
- Sellos y tasas~1%
- USD 590
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.142
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 532.195/mes
Necesitas ingresos por $ 2.128.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de San Pedro 2200
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ex Regimiento) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Carniceria y Granja "Los Dos Piles" · Avenida Intendente Esteban Crovara10 min · 647 m
Hiper ChangoMas La Tablada12 min · 750 m
Minimercado12 min · 771 m
Educacion
· 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES CASCANUECES · inicial · privada5 min · 329 m
ESCUELA MODELO LEONARDO DA VINCI · primaria · privada5 min · 333 m
ESCUELA MODELO LEONARDO DA VINCI · secundaria · privada5 min · 341 m
Espacios verdes
Plaza Ex Regimiento4 min · 251 m
Plaza Victorica6 min · 406 m
Salud
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HOGAR GERIATRICO MIRALLA · hospital/clinica · privado4 min · 259 m
CLINICA PRIVADA DEL SALVADOR · hospital/clinica · privado7 min · 464 m
HOSPITAL VECINAL DE LA TABLADA · hospital/clinica · privado10 min · 623 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Tablada
El precio de casas de 3 ambientes en La Tablada esta hoy en una mediana de USD 87.000, un 2,4% mas que en septiembre de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en La Tablada
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 87.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 89 avisos del segmento publicados en La Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en La Tablada
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 94 avisos del segmento publicados en La Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en La Tablada
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 527/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.6%
Mediana por m² de 40 avisos del segmento publicados en La Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en La Tablada
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en La Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Tablada
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 103.009
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 224 avisos del segmento publicados en La Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Pedro 2200, La Tablada, la Matanza, Buenos Aires
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