Casa 5 ambientes en venta en Rio Colorado al 600, Villa Celina

Casa 5 ambientes en ventaen Rio Colorado al 600, Villa Celina

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
148 m²
Sup. total
153 m²
Estado
A refaccionar
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Celina

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 22% menos que lo normal entre los 18 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Celina publicados a menos de 10 cuadras de Rio Colorado al 600.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 473lo normal · 610

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 90.244
Tamaño normal
143 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 691
Tardaron en salir
13 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

COD 2012 • Casa Multifamiliar • Ideal para dos familias, distribuida en dos plantas, el primer piso cuenta con 4 habitaciones, cocina, baño, lavadero, espacios a refaccionar, escalera interna. El segundo piso cuenta con 3 habitaciones, lavadero, baño, espacio a refaccionar, balcón y terraza. Una Propiedad con gran potencial ideal tanto para quienes buscan una vivienda multifamiliar como para inversores que desean obtener una excelente rentabilidad. Consultanos para mas información y coordinar una visita. AVISO LEGAL / PROFESIONALES MATRICULADOS: Lic. Miguel Angel Fuschetto CMCPDJLM N° 568/ Juan Pedro A. Salto CUCICBA N° 8959 Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Público Lic. Miguel Angel Fuschetto CMCPDJLM N°568/ Juan Pedro A. Salto CUCICBA N° 8959. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 628.634/mes

Necesitas ingresos por $ 2.514.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rio Colorado al 600

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Celina) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Educacion · 11 en la zona
INSTITUTO GRANADA · secundaria · privada4 min · 246 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 VICENTE LOPEZ Y PLANES · inicial · publica4 min · 267 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº85 · secundaria · publica4 min · 269 m
Espacios verdes
Plaza Villa Celina4 min · 274 m
Plaza Rafael Castillo5 min · 292 m
Plaza Fontenla13 min · 817 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N 8 VILLA RECONDO · centro de salud · publico5 min · 310 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Celina

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Celina esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 9,1% mas que en septiembre de 2026 y un 13,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Celina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Villa Celina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rio Colorado al 600, Villa Celina, la Matanza, Buenos Aires

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