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Casa 5 ambientes en venta en Strangford al 1600, Villa Celina
Casa en venta
USD 350.000
= $ 555,8 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Strangford al 1600, Villa Celina

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
391 m²
Antigüedad
40 años

Descripcion

IDEAL DESARROLLO COMERCIAL/GALPÓN/DEPÓSITO Se vende terreno de 10 x 39,15 m (391,5 m²) ubicado en Strangford al 1600, Villa Celina, en una zona con fuerte desarrollo de galpones, depósitos y locales comerciales. La propiedad cuenta actualmente con dos casas de aproximadamente 40 años de antigüedad, en estado habitable, aunque el valor principal está dado por el terreno, siendo ideal para demolición y nuevo desarrollo comercial. EXCELENTES ACCESOS • Frente a subida Autopista Ricchieri • 2 cuadras de subida Autopista 25 de Mayo • Dellepiane • 3 cuadras de subida General Paz Características: -Superficie total: 391,5 m² -Frente: 10 m | Fondo: 39,15 m -Todos los servicios -Escritura inmediata Ideal galpón / depósito / uso comercial David Maciel | Real Estate Corredor por la ciudad autónoma de Buenos Aires: CUCICBA 5699 Corredor por la provincia de buenos aires: CMCPDJLM 981

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Strangford al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta "Memoria a Cromañon") a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 15 en la zona
Carniceria Fabian6 min · 410 m
Viva Celina8 min · 532 m
Express9 min · 546 m
Educacion · 34 en la zona
INSTITUTO AYELEN · secundaria · privada5 min · 308 m
JARDIN DE INFANTES Nº1014 · inicial · publica5 min · 329 m
ESCUELA AYELEN · primaria · privada5 min · 339 m
Espacios verdes
Plazoleta "Memoria a Cromañon"14 min · 899 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - VILLA EDUARDO MADERO (LA MATANZA) · centro de salud · publico4 min · 273 m
CIC 2 DE ABRIL LA MATANZA · centro de salud · publico4 min · 281 m
CMB Nº 15 · centro de salud · publico13 min · 800 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Celina

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Celina esta hoy en una mediana de USD 132.000, un 20% mas que en septiembre de 2026 y un 21,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Celina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 132.000
Tendencia (4 semanas)
▲+21.1%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Villa Celina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Strangford al 1600, Villa Celina, la Matanza, Buenos Aires

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