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Casa en venta en Villa Celina · 5 ambientes
Casa en venta
USD 60.000
= $ 94,7 M
Cuota UVA desde $ 537.943/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Celina · 5 ambientes

Venta Casa 5 Ambientes en Villa Celina. Barrio Sarmiento

Pío X 847, B1772 Villa Celina, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Villa Celina, Buenos Aires, Argentina. · Villa Celina, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
91 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Celina

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 34% menos que lo normal entre los 18 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Celina publicados a menos de 10 cuadras de Pío X 847, B1772 Villa Celina, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Villa Celina, Buenos Aires, Argentina..

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 400lo normal · 610

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 91.463
Tamaño normal
143 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 659
Tardaron en salir
14 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Celina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta amplia casa de dos plantas. Entrada por patio cerrado al distrubuidor y luego al living. Se conecta con la cocina comedor con pequeño patio y lavadero. Cuenta con una dormitorio y baño. Subiendo las escaleras dos dormitorios con baño. Patio cubierto y con cocina completa el cual se puede usar como cocina. balcon a la calle. Cuenta en frente con un guarda coche techado. Cuenta con escritura. Se puede hablar por permuta por departamento en Lugano. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1102

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 537.943 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 537.943/mes

Necesitas ingresos por $ 2.151.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rafael Castillo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 11 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL N°429 · adultos · publica2 min · 140 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº3 · otros · publica2 min · 160 m
JARDIN DE INFANTES Nº1026 · inicial · publica3 min · 180 m
Espacios verdes
Plaza Rafael Castillo5 min · 299 m
Plaza Villa Celina8 min · 543 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N 8 VILLA RECONDO · centro de salud · publico8 min · 487 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Celina

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Celina esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 9,1% mas que en septiembre de 2026 y un 13,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Celina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Villa Celina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pío X 847, B1772 Villa Celina, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Villa Celina, Buenos Aires, Argentina., Villa Celina, la Matanza, Buenos Aires

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