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Casa 5 ambientes en venta en Indart al 1200, San Justo
Casa en venta
USD 107.000
= $ 169,2 M
Cuota UVA desde $ 960.912/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Indart al 1200, San Justo

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
241 m²
Sup. total
373 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Justo

Conviene mirarla

Pide USD 107.000, un 45% menos que lo normal entre los 87 casas de 4 habitaciones en venta en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de Indart al 1200.

45% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 444lo normal · 813636956

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 195.866
Tamaño normal
230 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 695
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Justo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Sobre un lote de 10 x 37 ubicamos esta vivienda para 2 familias en dos plantas. Planta Baja compuesta por garage para vehículo grande, living comedor, dormitorio, cocina, baño, amplio patio y extenso fondo libre parquizado. La Planta Alta cuenta con living comedor, tres dormitorios (dos de ellos al frente con balcón), cocina, baño, patio balcón trasero y terraza accesible. En total 241 m2 cubiertos. VENTA NO CONDICIONADA. AMPLIAS FACILIDADES DE PAGO. BOXER Propiedades • Av.Crovara 1764 (esq.Av.San Martin) • Villa Madero • Buenos Aires • Tel: Ver datos Ver datos / Ver datos ---

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 114.543 en total: USD 107.000 del aviso mas USD 7.543 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 960.912 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 114.543
Precio del aviso
USD 107.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.589
Sellos y tasas~1%
USD 1.070
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.884

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 960.912/mes

Necesitas ingresos por $ 3.843.647/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Indart al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica Argentina) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 11 en la zona
Panaderia · Comisionado Jose Indart6 min · 395 m
Rocio's8 min · 490 m
Costa Mar · Avenida General Enrique Mosconi10 min · 630 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº52 PROVINCIA DE ENTRE RIOS · primaria · publica4 min · 240 m
JARDIN DE INFANTES Nº920 · inicial · publica4 min · 272 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 COMODORO PEDRO ZANNI · primaria · publica5 min · 316 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Republica Argentina10 min · 629 m
Plaza del Cañon10 min · 647 m
Skate Park San Justo11 min · 703 m
Salud
UNIDAD DE SALUD SANTOS VEGA · centro de salud · publico7 min · 431 m
CLINICA PRIVADA DEL BUEN PASTOR · hospital/clinica · privado10 min · 653 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA (CEMAP) MARIO ANDRE · centro de salud · privado14 min · 868 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Justo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Justo esta hoy en una mediana de USD 149.900, un 89,7% mas que en junio de 2026 y un 11,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 454 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Justo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.900
Tendencia (4 semanas)
▼-11.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 454 avisos del segmento publicados en San Justo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Indart al 1200, San Justo, la Matanza, Buenos Aires

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