P Proppies
Casa 5 ambientes en venta en Virrey Cisneros al 4100, San Justo
Casa en venta
USD 93.000
= $ 146,4 M
Cuota UVA desde $ 831.434/mes · ingresos $ 3,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Virrey Cisneros al 4100, San Justo

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
500 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de San Justo

Conviene mirarla

Pide USD 93.000, un 40% menos que lo normal entre los 51 casas de 4 habitaciones en venta en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de Virrey Cisneros al 4100.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 423lo normal · 706865

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 155.294
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 636
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Justo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente casa 5 ambientes con jardín, quincho y garaje – San Justo Ubicada a tan solo 300 metros de Av. Monseñor Búfano, en una zona residencial con muy buenos accesos. Se trata de una propiedad desarrollada en dos plantas, implantada sobre un lote de 500 m², ideal para familias que buscan comodidad, espacios amplios y funcionalidad. Además, cuenta con un local con entrada independiente, perfecto para uso profesional o emprendimiento. La propiedad dispone de: • Amplio living comedor • Cocina completa, funcional y bien equipada • Escritorio / oficina • 4 dormitorios cómodos • 2 baños • Garaje con capacidad para 2 vehículos En el exterior: • Gran jardin • Quincho • Parrilla, ideal para reuniones y disfrute al aire libre Una propiedad versátil, con gran potencial y múltiples usos. Valor: USD 93.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 99.557 en total: USD 93.000 del aviso mas USD 6.557 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 831.434 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 99.557
Precio del aviso
USD 93.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.251
Sellos y tasas~1%
USD 930
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 831.434/mes

Necesitas ingresos por $ 3.325.736/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Virrey Cisneros al 4100

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Nicolas) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Argenchino10 min · 624 m
Carniceria C&J · Colonia12 min · 772 m
Super mercado13 min · 855 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº87 · secundaria · publica1 min · 90 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº89 MIGUEL HIDALGO · primaria · publica1 min · 95 m
JARDIN DE INFANTES Nº909 BERNARDINO RIVADAVIA · inicial · publica3 min · 190 m
Espacios verdes
Plaza San Nicolas12 min · 764 m
Plaza Thames15 min · 971 m
Salud
HOSPITAL PROFESOR DR. RAMON EXENI · clinica especializada · publico4 min · 286 m
INSTITUTO GERIATRICO ALEJANDRIA · clinica especializada · privado6 min · 401 m
CLINICA SAN NICOLAS · hospital/clinica · privado11 min · 681 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Justo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Justo esta hoy en una mediana de USD 149.900, un 89,7% mas que en junio de 2026 y un 11,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 454 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Justo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.900
Tendencia (4 semanas)
▼-11.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 454 avisos del segmento publicados en San Justo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Virrey Cisneros al 4100, San Justo, la Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en San Justo

Busquedas relacionadas

USD 93.000
Casa en venta
WhatsApp