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Casa 4 ambientes en venta en Montañeses Al 4200, San Justo
Casa en venta
USD 120.000
= $ 189,4 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Montañeses Al 4200, San Justo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
210 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de San Justo

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 8% menos que lo normal entre los 37 casas de 3 habitaciones en venta en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de Montañeses Al 4200.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 571lo normal · 619472900

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 130.000
Tamaño normal
192 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 472
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Justo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

HERMOSA CASA EN VENTA EN SAN JUSTO Excelente oportunidad de amplia casa de 3 amplios dormitorios, con quincho, parrilla y parque; ideal para una familia numerosa o con proyección a crecer. Esta hermosa propiedad ofrece un ambiente acogedor con un living comedor amplio y luminoso, ideal para reuniones familiares. La cocina es espaciosa y está equipada con todas las comodidades necesarias para el día a día. Además, cuenta con un lavadero independiente que facilita las tareas del hogar. Descripción : 3 amplios dormitorios 3 baños cocina comedor living cochera Generalidades Vestidor Parque Balcón al frente y al fondo No dudes en consultarnos. Información Adicional: Aire caliente Artefactos de cocina Calefacción Tiro balanceado Desayunador Gas natural Muebles de cocina Radiadores Calefacción Gas natural Ambientes: Dormitorio Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.075.886 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.075.886/mes

Necesitas ingresos por $ 4.303.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Montañeses Al 4200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Evita) a 10 minutos.

Compras · 16 en la zona
Despensa Panaderia · Coronel Terrada4 min · 280 m
Quitilipi · Pedro Leon Gallo5 min · 331 m
Mari · Centenera7 min · 440 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº80 MANUELA PEDRAZA · primaria · publica1 min · 80 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº105 · secundaria · publica1 min · 89 m
ESCUELA ESPECIAL Nº511 JORGE LUIS BORGES · especial · publica4 min · 231 m
Espacios verdes
Evita10 min · 641 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Justo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Justo esta hoy en una mediana de USD 149.900, un 89,7% mas que en junio de 2026 y un 11,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 454 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Justo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.900
Tendencia (4 semanas)
▼-11.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 454 avisos del segmento publicados en San Justo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Montañeses Al 4200, San Justo, la Matanza, Buenos Aires

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