Casa 5 ambientes en venta en Conesa al 300, Ramos Mejia

Casa 5 ambientes en ventaen Conesa al 300, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
312 m²
Sup. total
344 m²
Antigüedad
30 años
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Piden de mas

Pide USD 390.000, un 7% mas que lo normal entre los 258 casas de 4 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Conesa al 300.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.1679551.403

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • 42 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 364.000
Tamaño normal
270 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
89 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.075
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Casa 5 Ambientes, Ramos Mejía ¡Descubrí la casa de tus sueños en Ramos Mejía! Esta impresionante propiedad de estilo moderno, ubicada en Conesa al 300, ofrece 312,45 m2 cubiertos distribuidos en 3 planta: • Living comedor con pisos de porcelanato • Toilette • Cocina comedor totalmente equipada con muebles bajo mesada y alacena • Lavadero independiente con calefón • Cochera para 3 autos • Quincho con parrilla • Parque con piscina, toilette y guarda útiles PLANTA ALTA: • Hall de distribución con pisos de madera • 2 habitaciones con placard empotrado • Baño completo con antebaño y bañera • Dormitorio en suite con vestidor y balcón • 4 dormitorio sin placard • Altillo con posibilidad de 5 dormitorio o escritorio Disfruta de esta excelente propiedad con todas las comodidades, cuenta con persianas eléctricas DVH, calefacción por radiador, aires acondicionados y un parque con quincho para familia y amigos . Los servicios incluyen agua corriente, gas natural, internet, y más. persianas eléctricas dvh Con 2 cocheras cubiertas y una antigüedad de 30 años, esta casa combina elegancia y practicidad en una ubicación privilegiada de G.B.A. Zona Oeste. ¡No te lo pierdas! Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación —tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros— son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble.Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente.Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario.El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.496.628 por mes con ingresos de $ 14 M.

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.496.628/mes

Necesitas ingresos por $ 13.986.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.850 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.850/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Conesa al 300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bomberitos) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 44 en la zona
Como Pan Caliente4 min · 229 m
El Clan · Avenida de Mayo4 min · 256 m
Maxikiosko · Avenida de Mayo4 min · 268 m
Educacion · 31 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTO TOMAS · inicial · privada4 min · 272 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº414 - ANEXO I · adultos · publica5 min · 342 m
COLEGIO GUILLERMO DE ORANGE · secundaria · privada6 min · 399 m
Espacios verdes
Plaza Bomberitos14 min · 897 m
Plazoleta San Martin15 min · 954 m
Plaza Bartolome Mitre15 min · 982 m
Salud · 15 en la zona
POLICLINICO REGIONAL EVA PERON · hospital/clinica · privado4 min · 242 m
UNIDAD SANITARIA Nº 19 · centro de salud · publico4 min · 245 m
CLINICA SANTA ELIZABETH · clinica especializada · privado5 min · 292 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 14,3% menos que en junio de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Conesa al 300, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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