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Casa en venta en Ramos Mejia · 5 ambientes
Casa en venta
USD 190.000
= $ 300,4 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Casa en venta en Ramos Mejia · 5 ambientes

Casa 5 Ambientes. | 25 de Mayo 638

25 DE MAYO 600. Entre Alvear y Avellaneda · Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
525 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Conviene mirarla

Pide USD 190.000, un 31% menos que lo normal entre los 283 casas de 4 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de 25 DE MAYO 600. Entre Alvear y Avellaneda.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 792lo normal · 1.1501.400

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 276.000
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
91 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.150
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 5 AMBIENTES en Ramos Mejía Lote 9 x 45 en lo mejor de Brio Don Bosco Chalet en 2 plantas a metros de Avda. de Mayo 3 D ( 1 suite) Garage + cochera 2 autos Amplio fondo con importante Piscina Facilidades / permuta Matr. CMCPLM  No.   768 Matr. CUCICBA  No.  6481 Tel: +54 (11) Ver datos Tel: +54 (11) Ver datos XINTEL(FAU-FAU-2200)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.706.292 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.706.292/mes

Necesitas ingresos por $ 6.825.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.850 por mes, una rentabilidad bruta de 18% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
18% anual
Alquiler esperable
USD 2.850/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bomberitos) a 16 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 33 en la zona
Super Market · Avenida de Mayo1 min · 76 m
La Orqueta2 min · 114 m
Dai · Avenida de Mayo2 min · 121 m
Educacion · 31 en la zona
COLEGIO GUILLERMO DE ORANGE · secundaria · privada8 min · 525 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 SARGENTO CABRAL · primaria · publica9 min · 545 m
JARDIN DE INFANTES SANTO TOMAS · inicial · privada9 min · 591 m
Espacios verdes
Plaza Bomberitos16 min · 999 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO OESTE · centro de salud · privado3 min · 203 m
CLINICA SANTA ELIZABETH · clinica especializada · privado6 min · 373 m
CENTRO QUIRURGICO RAMOS · hospital/clinica · privado6 min · 411 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 14,3% menos que en junio de 2026 y un 20% mas que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▲+20.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

25 DE MAYO 600. Entre Alvear y Avellaneda, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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