venta
USD 138.000
Casa · 123m² · 7 Ambientes · 1 Cochera
Ramos Mejia·7 amb · 3 dorm · 123 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Argentina al 300, Ramos Mejia
USD 99.000
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Casa en venta
USD 99.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Argentina al 300, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 180 m²
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 99.000, un 32% menos que lo normal entre los 66 casas de 2 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Argentina al 300.
32% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 825lo normal · 1.2119921.400
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 145.287
- Tamaño normal
- 113 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 35 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.000
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA: CASA 4 AMBIENTES EN RAMOS MEJÍA Ubicación: Entorno residencial y consolidado de Ramos Mejía.
Descripción General Propiedad desarrollada en dos plantas sobre lote propio, con solida construcción tradicional de 60 años.
Destacada por la amplitud de sus ambientes, excelente iluminación natural y funcionalidad en su distribución.
Distribución y Ambientes Planta Baja: Living espacioso de recepción.
Comedor diario independiente.
Cocina equipada con mobiliario bajo mesada y alacenas completas.
Dormitorio con placard empotrado.
Baño completo equipado con bañera.
Garage pasante con capacidad para dos vehículos.
Patio exterior con galería y sector de parrilla.
Planta Alta: Espacio destinado a escritorio o área de trabajo/estudio.
Dormitorio adicional de amplias dimensiones.
Baño completo equipado con bañera.
Amplia terraza transitable con excelente vista libre.
Características Destacadas Estacionamiento: Garage pasante para 2 autos con acceso directo al patio.
Espacio exterior: Galería, parrilla y terraza de generosas dimensiones.
Potencial: Estructura sólida y espacios versátiles para adaptar a necesidades actuales.
Comercializa Rosso Propiedades, Col. 780 C.M.C.P.M.
Espora 385, Ramos Mejía. Nota: La información descripta en el presente aviso es meramente estimativa.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 889.068 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 105.980
- Precio del aviso
- USD 99.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.396
- Sellos y tasas~1%
- USD 990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.594
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 889.068/mes
Necesitas ingresos por $ 3.556.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Argentina al 300
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Medrano) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 13 en la zona
Minimercado3 min · 175 m
Nutri & Co Market · Medrano 7985 min · 313 m
Praline Bakery · Medrano5 min · 327 m
Educacion
· 15 en la zona
ESCUELA PRIMARIA DEL ARBOL · primaria · privada6 min · 393 m
DEL ARBOL · inicial · privada7 min · 428 m
JARDIN MUNICIPAL Nº2 CASCABELES · inicial · publica8 min · 539 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plazoleta Medrano4 min · 234 m
Plaza Etcheverry · Nicaragua 1-496 min · 395 m
Plazoleta de los Abuelos · Aquiles9 min · 607 m
Salud
POLICLINICA CEDINT S.A. · centro de salud · privado9 min · 603 m
CLINICA PRIVADA PSIQUIATRICA DEL SOL (M) · clinica especializada · privado12 min · 778 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 14,3% menos que en junio de 2026 y un 20% mas que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.0%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 174.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 402 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Ramos Mejia
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 129.975
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.3%
Mediana de 350 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.123/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 189.242
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 1.438 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Argentina al 300, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
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Ramos Mejia·5 amb · 3 dorm · 185 m2·publicada hoy
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