venta
USD 130.000
Casa · 106m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Ramos Mejia·4 amb · 3 dorm · 106 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa 5 ambientes en venta en Rondeau 161. Entre Belgrano y Alsina, Ramos Mejia
USD 300.000
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Casa en venta
USD 300.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Rondeau 161. Entre Belgrano y Alsina, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 320 m²
- Sup. total
- 376 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 300.000, un 25% menos que lo normal entre los 220 casas de 3 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Rondeau 161. Entre Belgrano y Alsina.
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 938lo normal · 1.2471.514
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
- 30 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 398.933
- Tamaño normal
- 290 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 107 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.215
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Imponente casa en lote de 8,66mts de frente y 43.53mts de fondo,con una superficie total de 376mts.
La construcción se desarrolla en planta baja y primer piso, comenzando con una recepción tipo estar, cochera pasante para 2/3 autos, comedor amplio y sector de cocina, baño, lavadero, y jardin de invierno, Fondo Libre con Piscina, Quincho, Baño, Dormitorio y Parrilla.
En planta alta posee, Tres Dormitorios, Uno de ellos en Suite con Vestidor y Jacuzzi mas Terraza.
Venta directa! Ideal para agregar Un Toque Personal XINTEL(LOK-LOK-90)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.
Costo total realUSD 321.150
- Precio del aviso
- USD 300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.260
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.890
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.706.074/mes
Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Rondeau 161. Entre Belgrano y Alsina
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 60 en la zona
Disco · Avenida Rivadavia 144523 min · 161 m
Panda · Avenida Rivadavia4 min · 274 m
Dietetica6 min · 373 m
Educacion
· 51 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL NUEVO DIA · especial · privada3 min · 189 m
NUEVO DIA · especial · privada5 min · 300 m
JARDIN EL PRINCIPITO · inicial · privada5 min · 310 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plazoleta San Martin11 min · 718 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento12 min · 747 m
Plazoleta Sarmiento13 min · 854 m
Salud
· 22 en la zona
CENTRO MEDICO INSTITUTO LUIS PASTEUR - RAMOS MEJIA · clinica especializada · privado3 min · 200 m
DIM MUJER · centro de salud · privado5 min · 350 m
CONSULTORIOS MEDICOS PRIVADOS SA · centro de salud · privado6 min · 358 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 14,3% menos que en junio de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Ramos Mejia
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana de 528 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.061/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana por m² de 104 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Ramos Mejia
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 430.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 99 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 189.242
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 1.438 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rondeau 161. Entre Belgrano y Alsina, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
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