Casa 5 ambientes en venta en BALCARCE 322, Ramos Mejia

Casa 5 ambientes en ventaen BALCARCE 322, Ramos Mejia

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
156 m²
Antigüedad
50 años
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Piden de mas

Pide USD 138.000, un 9% mas que lo normal entre los 66 casas de 4 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de BALCARCE 322.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.255lo normal · 1.1549511.455

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 126.962
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.090
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa 5 Ambientes en Ramos Mejía, ramos mejia Casa en Venta EN LOTE PROPIO • Balcarce al 300 Te presentamos esta sólida propiedad sobre lote propio, ubicada a tan solo tres cuadras de Avenida Rivadavia, en una zona estratégica con excelente conectividad, comercios, colegios y diversos medios de transporte. La propiedad cuenta con aproximadamente 40 a 50 años de antigüedad y se encuentra en estado original, muy cuidada y prolija, conservando la solidez y amplitud características de este tipo de construcción. Planta Baja Cómodo living-comedor. cocina Toilette de recepción. Lavadero independiente. Garaje con capacidad para dos vehículos. Patio de aproximadamente 4 x 4 metros, equipado con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. Planta Alta En la planta superior se encuentra el sector privado de la propiedad, que cuenta con: Baño completo con bañera. Terraza de aproximadamente 3 x 4 metros, un espacio adicional y versátil que puede adaptarse a diferentes usos. Una excelente oportunidad Una propiedad amplia, sólida y muy bien mantenida, ubicada en una zona estratégica y con todo lo necesario para disfrutar de una excelente calidad de vida. Si estás buscando una casa con buenas dimensiones, lote propio, garaje para dos vehículos y una ubicación privilegiada, esta puede ser una excelente oportunidad. Contactanos para conocer más detalles o coordinar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad! XINTEL(LOK-LOK-765)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 147.729 en total: USD 138.000 del aviso mas USD 9.729 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.237.269 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 147.729
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~1%
USD 1.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.237.269/mes

Necesitas ingresos por $ 4.949.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.850 por mes, una rentabilidad bruta de 24,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
24,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.850/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de BALCARCE 322

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Recreativo Maria Elena Walsh) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 37 en la zona
Drako's5 min · 303 m
Rodri5 min · 323 m
Maxikiosco · Avenida Rivadavia 133168 min · 521 m
Educacion · 33 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 SANTA MARIA DE BUENOS AIRES · secundaria · publica3 min · 212 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº471 · adultos · publica4 min · 231 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº 1 HEROES DE MALVINAS · especial · publica4 min · 252 m
Espacios verdes
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 1353012 min · 767 m
Plazoleta "Padrecito" Agustin Elizalde · 258 - Padre Agustin Gabriel Bonney Elizalde 30015 min · 942 m
Plaza Bartolome Mitre15 min · 978 m
Salud · 5 en la zona
CONSULTORIO PRIVADO DE RADIACIONES GENERAL SAN MARTIN · centro de salud · privado8 min · 519 m
CASA HOSPITAL SAN JUAN DE DIOS · hospital/clinica · privado9 min · 572 m
SOLUCIONES EN SALUD C Y C · hospital/clinica · privado11 min · 707 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 14,3% menos que en junio de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BALCARCE 322, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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Casa en venta
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