Casa 5 ambientes en venta en Guido Spano 1300, Ramos Mejia

Casa 5 ambientes en ventaen Guido Spano 1300, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
235 m²
Sup. total
373 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Esta en lo normal

Pide USD 300.000, un 4% mas que lo normal entre los 237 casas de 4 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Guido Spano 1300.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.277lo normal · 1.2229821.490

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 287.222
Tamaño normal
210 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
89 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.282
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Magnífica oportunidad de adquirir una exclusiva casa en Ramos Mejía, ubicada sobre la calle Guido Spano. Esta impresionante propiedad de lujo se destaca por sus 4 dormitorios amplios y luminosos, 2 baños completos, 1 toilette, una cocina comedor moderna de concepto abierto y un espacioso living comedor en doble altura que brinda una sensación de amplitud y elegancia. Además, cuenta con un quincho equipado con parrilla y baño para disfrutar de reuniones. Entre las características distintivas de esta residencia se encuentra una piscina climatizada con sistema de iluminación y filtrado, ideal para relajarse en cualquier momento del año. Todos los ambientes están equipados con aire acondicionado frío calor para garantizar el máximo confort. La seguridad no se ha descuidado, ya que la propiedad cuenta con rejas en todas las aberturas, alambre electrificado y un sofisticado sistema de alarma con sensores exteriores e interiores. Además, la propiedad incluye todos los servicios, junto con un hermoso lote, con espacio para mascotas, lavadero, patio y garaje con 2 cocheras semicubiertas. Con una superficie total de 373m2 aprox, de los cuales 235 m2 son cubiertos, esta casa brinda un espacio generoso y confortable para disfrutar en familia. No pierdas la oportunidad de hacer tuya esta hermosa propiedad en una de las zonas más exclusivas de Ramos Mejía. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1607

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.694.145 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.694.145/mes

Necesitas ingresos por $ 10.776.580/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.850 por mes, una rentabilidad bruta de 11,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.850/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Guido Spano 1300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Medrano) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 14 en la zona
Minimercado2 min · 160 m
Sinatra's · Argentina3 min · 181 m
Minimercado4 min · 234 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA PRIMARIA DEL ARBOL · primaria · privada6 min · 380 m
DEL ARBOL · inicial · privada6 min · 395 m
JARDIN MUNICIPAL Nº2 CASCABELES · inicial · publica6 min · 398 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Medrano4 min · 272 m
Plaza Etcheverry · Nicaragua 1-495 min · 296 m
Plazoleta de los Abuelos · Aquiles6 min · 410 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA PSIQUIATRICA DEL SOL (M) · clinica especializada · privado12 min · 747 m
POLICLINICA CEDINT S.A. · centro de salud · privado12 min · 762 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS DR. LUIS A. GUEMES · hospital/clinica · publico14 min · 906 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 14,3% menos que en junio de 2026 y un 20% mas que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▲+20.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guido Spano 1300, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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