Casa 5 ambientes en venta en Caupolican 1442, Ramos Mejia

Casa 5 ambientes en ventaen Caupolican 1442, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Cochera
1
Sup. cubierta
206 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Conviene mirarla

Pide USD 200.000, un 5% menos que lo normal entre los 145 casas de 4 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Caupolican 1442.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 971lo normal · 1.0231.327

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 210.709
Tamaño normal
195 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
63 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.088
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa de 5 Ambientes en Ramos Mejía, La Matanza Ubicada en la calle Caupolicán 1400, esta casa ofrece un espacio de vida cómodo y funcional en una de las zonas más convenientes de Ramos Mejía. Construida sobre un lote de 12 x 27 metros, la propiedad se encuentra distribuida en 2 plantas, lo que brinda amplios espacios para cada miembro de la familia. Consta de: • 2 Plantas • 3 Dormitorios • Escritorio • Living comedor • Cocina comedor • 2 Baños • Garaje con capacidad para 2 autos • Lavadero • Terraza • Parque y jardín Información adicional: • Superficie cubierta: 206 m² • Edad de la propiedad: 20 años • Apto crédito Ubicación y Zona. La ubicación es inmejorable, a solo 2 cuadras de la Avenida de Mayo, cerca del Colegio Don Bosco y del centro comercial, con fácil acceso a colegios y transporte público. Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación —tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros— son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble.Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente.Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario.El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.793.143 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.793.143/mes

Necesitas ingresos por $ 7.172.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.850 por mes, una rentabilidad bruta de 17,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.850/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Caupolican 1442

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 17 en la zona
55 · Avenida de Mayo2 min · 132 m
Frutito's · Avenida de Mayo3 min · 165 m
Dany · Avenida de Mayo3 min · 166 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº954 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica2 min · 122 m
ESCUELA SAN MIGUEL · primaria · privada4 min · 253 m
ESCUELA SAN MIGUEL · secundaria · privada4 min · 259 m
Salud · 4 en la zona
APACID TALLER PROTEGIDO · clinica especializada · privado7 min · 468 m
U.NU.C COLOR ESPERANZA HOGAR Y CENTRO DE DIA (D) · clinica especializada · privado11 min · 684 m
CENTRO OESTE · centro de salud · privado12 min · 796 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 14,3% menos que en junio de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Caupolican 1442, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 200.000
Casa en venta
WhatsApp