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Casa 5 ambientes en venta en 25 de Mayo 345, Ramos Mejia
Casa en venta
USD 239.000
= $ 379,5 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen 25 de Mayo 345, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
258 m²
Sup. total
388 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Conviene mirarla

Pide USD 239.000, un 19% menos que lo normal entre los 269 casas de 4 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de 25 de Mayo 345.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 926lo normal · 1.1401.387

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 294.120
Tamaño normal
240 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
97 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.083
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se trata de un hermoso chalet DE TRES DORMITORIOS sobre dos lotes de 17,32(8,66 cada uno) x25,98 todo en planta baja, de muy buena construccion, un amplio quincho con parrilla y horno de barro, fondo con pileta de fibra de 2x4 y 1,5 de profundidad. con equipo completo(filtros,etc). Tiene calefacion y refrigeracion central en todos los ambientes(complementado con equipos individuales en algunos ambientes) un amplio garage con un mini taller. Lavadero con baño auxiliar y sala de maquinas. todos los dormitorios son con placard. El living comedor es en desnivel con grandes ventanales que dan al frente de la propiedad decorado con un hermoso y verde jardin. Amplia cocina totalmente equipada, con comedor diario, una hermosa galeria que da al fondo con vista a la pileta, que en epocas frias se transforma en un bello jardin de invierno. La zona se trata de un barrio parejo de buen nivel surtido de comercios y establecimientos educativos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 255.850 en total: USD 239.000 del aviso mas USD 16.850 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.155.839 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 255.850
Precio del aviso
USD 239.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.784
Sellos y tasas~1%
USD 2.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.676

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.155.839/mes

Necesitas ingresos por $ 8.623.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.850 por mes, una rentabilidad bruta de 14,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.850/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 25 de Mayo 345

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bomberitos) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 41 en la zona
Primitiva · Bolivar 13451 min · 50 m
Kiosco · Coronel Pringles1 min · 82 m
La Granja · Bolivar2 min · 101 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 SARGENTO CABRAL · primaria · publica3 min · 169 m
LA GATITA BLANCA · inicial · privada8 min · 532 m
JARDIN DE INFANTES SANTO TOMAS · inicial · privada9 min · 556 m
Espacios verdes
Plaza Bomberitos10 min · 660 m
Salud · 11 en la zona
CLINICA SANTA ELIZABETH · clinica especializada · privado7 min · 438 m
UNIDAD SANITARIA Nº 19 · centro de salud · publico8 min · 510 m
POLICLINICO REGIONAL EVA PERON · hospital/clinica · privado9 min · 544 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 28,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.005 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.005 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

25 de Mayo 345, Ramos Mejia, La Matanza, Buenos Aires

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