venta
USD 300.000
Casa · 467m² · 6 Ambientes · 4 Cocheras
Lomas del Mirador·6 amb · 4 dorm · 467 m2·publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Belén 765, Lomas del Mirador
USD 300.000
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Casa en venta
USD 300.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Belén 765, Lomas del Mirador
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 188 m²
- Sup. total
- 413 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas del Mirador
Pide USD 300.000, un 70% mas que lo normal entre los 76 casas de 4 habitaciones en venta en Lomas del Mirador publicados a menos de 10 cuadras de Belén 765.
70% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.596lo normal · 9381.318
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 70% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 176.250
- Tamaño normal
- 180 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 54 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.137
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente casa de 5 ambientes de 9,80M de frente por 35,81M de fondo, cuenta con: -living; -cocina-comedor; -cochera cubierta; -baño completo con bañera; -habitación con placar embutido; -patio con pileta; -quincho con parrilla y baño.
PRIMER PISO= -3 habitaciones (1 con baño en suite y balcón); -baño completo con bañera.
CONDICIONES DE VENTA: Gastos de Escritura según Ley.
Honorarios Comprador: 4% del valor de venta mas IVA MARTILLERO Y CORREDOR PÚBLICO – COLEGIADO CMCPDJLM 914 De acuerdo a Ley 5.115 de accesibilidad es accesible para personas discapacitadas. -Las medidas y superficies expuestas son aproximadas, los datos definitivos surgirán del título de propiedad. -Las imágenes expuestas son de carácter no contractual.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.694.145 por mes con ingresos de $ 10,8 M.
Costo total realUSD 321.150
- Precio del aviso
- USD 300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.260
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.890
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.694.145/mes
Necesitas ingresos por $ 10.776.580/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Belén 765
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Miguel de Guemes) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 28 en la zona
Supermercado Clemente de Agrasa P.A.5 min · 326 m
Minishop 24 hs.5 min · 341 m
El Nazareno Carnes · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas 5205 min · 348 m
Educacion
· 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº913 · inicial · publica3 min · 165 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 26 VICENTE LOPEZ Y PLANES · primaria · publica3 min · 199 m
CENTRO DE ADULTOS Nº715/16 · adultos · publica3 min · 199 m
Espacios verdes
Plaza Martin Miguel de Guemes4 min · 247 m
Plaza Juan Domingo Peron7 min · 441 m
Plazoleta Nicolas Repetto12 min · 792 m
Salud
CIC LAS ANTENAS · centro de salud · publico11 min · 735 m
CARPE DIEM · clinica especializada · privado16 min · 994 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas del Mirador
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas del Mirador esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 86,7% mas que en junio de 2026 y un 15,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 234 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas del Mirador
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.2%
Mediana de 234 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Lomas del Mirador
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 162.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 90 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Lomas del Mirador
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 218.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.5%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Lomas del Mirador
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 530/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.7%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lomas del Mirador
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 127.182
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 390 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Belén 765, Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires
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