venta
USD 300.000
Casa · 467m² · 6 Ambientes · 4 Cocheras
Lomas del Mirador·6 amb · 4 dorm · 467 m2·publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Olaguer 760, Lomas del Mirador
USD 210.000
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Casa en venta
USD 210.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Olaguer 760, Lomas del Mirador
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 224 m²
- Sup. total
- 329 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas del Mirador
Pide USD 210.000, lo mismo que lo normal entre los 77 casas de 4 habitaciones en venta en Lomas del Mirador publicados a menos de 10 cuadras de Olaguer 760.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 938lo normal · 9351.320
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- 24 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 209.391
- Tamaño normal
- 200 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 63 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.027
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente casa de 5 ambientes de 11M de frente por 31M de fondo ubicada a 300 metros de Avenida Juan Manuel de Rosas y a 600 metros de Avenida General Paz, cuenta con: -jardín de frente; -living; -cocina-comedor; -baño completo con bañera; -habitación con placar embutido; -patio; -quincho; -lavadero; -cochera cubierta.
PRIMER PISO= -3 habitaciones; -baño completo con bañera.
CONDICIONES DE VENTA: Gastos de Escritura según Ley.
Honorarios Comprador: 4% del valor de venta mas IVA MARTILLERO Y CORREDOR PÚBLICO – COLEGIADO CMCPDJLM 914 De acuerdo a Ley 5.115 de accesibilidad es accesible para personas discapacitadas. -Las medidas y superficies expuestas son aproximadas, los datos definitivos surgirán del título de propiedad. -Las imágenes expuestas son de carácter no contractual.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.885.902 por mes con ingresos de $ 7,5 M.
Costo total realUSD 224.805
- Precio del aviso
- USD 210.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.082
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.623
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.885.902/mes
Necesitas ingresos por $ 7.543.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Olaguer 760
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Miguel de Guemes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 29 en la zona
El Nazareno Carnes · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas 5204 min · 249 m
Maxi 20004 min · 251 m
Supermercado Clemente de Agrasa P.A.4 min · 280 m
Educacion
· 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº913 · inicial · publica2 min · 115 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 26 VICENTE LOPEZ Y PLANES · primaria · publica2 min · 119 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº90 IRENE BERNASCONI · secundaria · publica2 min · 125 m
Espacios verdes
Plaza Martin Miguel de Guemes3 min · 161 m
Plaza Juan Domingo Peron8 min · 540 m
Plazoleta Nicolas Repetto12 min · 795 m
Salud
CIC LAS ANTENAS · centro de salud · publico12 min · 777 m
CARPE DIEM · clinica especializada · privado14 min · 894 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas del Mirador
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas del Mirador esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 86,7% mas que en junio de 2026 y un 15,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 234 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas del Mirador
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.2%
Mediana de 234 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Lomas del Mirador
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Lomas del Mirador
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 162.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 90 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Lomas del Mirador
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 709/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 90 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lomas del Mirador
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 127.182
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 390 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Olaguer 760, Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires
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