venta
USD 300.000
Casa · 467m² · 6 Ambientes · 4 Cocheras
Lomas del Mirador·6 amb · 4 dorm · 467 m2·publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Peribebuy al 800, Lomas del Mirador
USD 65.000
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Casa en venta
USD 65.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Peribebuy al 800, Lomas del Mirador
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 106 m²
- Sup. total
- 293 m²
- Estado
- A refaccionar
Precio frente a los parecidos de Lomas del Mirador
Pide USD 65.000, un 26% menos que lo normal entre los 37 casas de 3 habitaciones en venta en Lomas del Mirador publicados a menos de 10 cuadras de Peribebuy al 800.
26% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 613lo normal · 8261.038
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
- 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 87.565
- Tamaño normal
- 115 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 24 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 787
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa de 5 ambientes en La Tablada.
Unica propiedad que cuenta con un lote de 13 metros de frente y 22,58 metros de fondo.
Amplio jardín a la calle.
Cochera cubierta para dos vehiculos y fondo libre ideal para disfrutar con toda la familia.
La construcción es un chalet de 5 ambientes en dos plantas a reciclar por su antigüedad pero con muy buena distribución y tamaño en sus ambientes.
Cuenta con tres dormitorios (dos de ellos en planta baja) y otro en planta alta, ofrece dos baños completos (uno por piso), living comedor, cocina y lavadero.
Todos sus ambientes disponen de muy buena ventilación y luminosidad.
Sin dudas una casa para disfrutar en familia.
Cuenta con todos los servicios.
Muy buena cuadra.
Ubicada sobre calle Peribebuy a una cuadra de Brandsen, en el corazón del Barrio San Pantaleón.- BOXER Propiedades
• Av.Crovara 1764 (esq.Av.San Martin)
• Villa Madero
• Buenos Aires
• Tel: Ver datos Ver datos / Ver datos --- Ref.
Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 583.731/mes
Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
16,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.450.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Peribebuy al 800
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Pantaleon) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 31 en la zona
Mi Sol2 min · 157 m
9 de Julio3 min · 210 m
El Cata4 min · 269 m
Educacion
· 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº93 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica2 min · 135 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº54 FRAGATA LIBERTAD · primaria · publica2 min · 137 m
INSTITUTO MODELO SAN MARTIN DE LOS ANDES · primaria · privada5 min · 319 m
Espacios verdes
Plaza San Pantaleon3 min · 168 m
Salud
CAPS UNIDAD SANITARIA SATURNINO SEGUROLA · centro de salud · publico8 min · 528 m
UNIDAD DE SALUD SANTOS VEGA · centro de salud · publico13 min · 808 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas del Mirador
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas del Mirador esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 86,7% mas que en junio de 2026 y un 15,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 234 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas del Mirador
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.2%
Mediana de 234 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Lomas del Mirador
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 139.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 119 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Lomas del Mirador
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Lomas del Mirador
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 709/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 90 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lomas del Mirador
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 127.182
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 390 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Peribebuy al 800, Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires
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