venta
USD 85.000
Casa · 100m² · 4 Ambientes
La Tablada·4 amb · 3 dorm · 100 m2·hace 2 dias
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Casa 5 ambientes en venta en Berón de Astrada al 5400, La Tablada
USD 85.000
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Casa en venta
USD 85.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Berón de Astrada al 5400, La Tablada
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 257 m²
- Sup. total
- 300 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de La Tablada
Pide USD 85.000, un 36% menos que lo normal entre los 23 casas de 3 habitaciones en venta en La Tablada publicados a menos de 10 cuadras de Berón de Astrada al 5400.
36% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 331lo normal · 517626
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 36% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
- 37 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 132.970
- Tamaño normal
- 220 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 470
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Sobre la calle Berón de Astrada a 5 cuadras de Avenida Crovara se ubica esta vivienda para dos familias y galpón distribuídas de la siguiente manera.
Al frente econtramos un inmueble con entrada independiente compuesto de living comedor, cocina, dos amplios dormitorios, baño, patio y garage.
Por pasillo lateral directo desde la calle se accede a una vivienda compuesta de 1 dormitorio, cocina comedor de grandes dimensiones, baño, patio y escalera a la terraza de todo el inmueble.
Por el mismo pasillo y al fondo del lote se ubica el galpón que tiene techo de 4,5 mts de altura y dimensiones de 3,50 mts x 8,66 mts (ideal para un microemprendimiento familiar).
VENTA NO CONDICIONADA.
HAY FACILIDADES DE PAGO. BOXER Propiedades
• Av.
San Martín 3411 (esq. Av.J.M.de Rosas)
• Lomas del Mirador
• Buenos Aires
• Tel: Ver datos Ver datos / Ver datos --- Ref. 4026
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 90.993
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 763.341/mes
Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Berón de Astrada al 5400
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Pantaleon) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 22 en la zona
Mi Esperanza II5 min · 304 m
Supermercado Argenchino · Alberti5 min · 319 m
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Educacion
· 14 en la zona
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ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº87 SANTA ROSA DE LIMA · primaria · publica8 min · 497 m
MUNICIPAL Nº5 CASITA DE CARAMELO · inicial · publica11 min · 733 m
Espacios verdes
Plaza San Pantaleon13 min · 815 m
Salud
HOSPITAL VECINAL DE LA TABLADA · hospital/clinica · privado6 min · 407 m
CAPS UNIDAD SANITARIA SATURNINO SEGUROLA · centro de salud · publico11 min · 733 m
CLINICA PRIVADA DEL SALVADOR · hospital/clinica · privado14 min · 909 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Tablada
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Tablada esta hoy en una mediana de USD 111.000, un 19,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 126 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Tablada
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 111.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 126 avisos del segmento publicados en La Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en La Tablada
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en La Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en La Tablada
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 527/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.6%
Mediana por m² de 40 avisos del segmento publicados en La Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en La Tablada
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en La Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Tablada
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 103.009
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 224 avisos del segmento publicados en La Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Berón de Astrada al 5400, La Tablada, la Matanza, Buenos Aires
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