venta
USD 120.000
Casa · 246m² · 6 Ambientes
Ciudad Evita·6 amb · 5 dorm · 246 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Ciudad Evita · 5 ambientes
USD 152.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 152.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Ciudad Evita · 5 ambientes
Casa en Ciudad Evita - 4 Dorm. - Excelente Ubicación - a Modificar
El Vinal y El Añapero · Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 419 m²
Precio frente a los parecidos de Ciudad Evita
Pide USD 152.000, un 27% mas que lo normal entre los 24 casas de 4 habitaciones en venta en Ciudad Evita publicados a menos de 10 cuadras de El Vinal y El Añapero.
27% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.267lo normal · 996
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
- 20 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 119.571
- Tamaño normal
- 140 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 992
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Chalet refaccionado, anteriormente funcionaba como instituto de inglés, en excelente ubicación sobre la calle El Vinal esquina El Añapero, Ciudad Evita.
Frente a Club Almafuerte.
Construido sobre un terreno de 419 m2, cuenta con 4 amplias aulas que podrían convertirse en dormitorios y una de ellas en Living
• Comedor con cocina integrada.
Estacionamiento al frente para dos vehículos.
Amplio hall de ingreso/recepción más una oficina con vista al frente utilizada para administración.
Dos toilettes (no cuentan con ducha/bañera).
La propiedad se adaptó a su funcionalidad comercial/institucional pero podría tranquilamente proyectarse nuevamente como vivienda.
Amplio fondo parquizado con entrada lateral y salida desde una de las aulas/dormitorio.
Ideal para familias que proyecten a su gusto y prioricen una de las mejores ubicaciones dentro de Ciudad Evita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 162.716 en total: USD 152.000 del aviso mas USD 10.716 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.365.033 por mes con ingresos de $ 5,5 M.
Costo total realUSD 162.716
- Precio del aviso
- USD 152.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.678
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.520
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.518
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.365.033/mes
Necesitas ingresos por $ 5.460.134/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Almafuerte) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 16 en la zona
Kiosco 24 HS "Fieston"2 min · 142 m
Granja D'Angel · El Espinillo3 min · 199 m
Almafuente3 min · 223 m
Educacion
· 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 40 PROVINCIA DE SALTA · secundaria · publica6 min · 360 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº11 ISLAS MALVINAS · secundaria · publica6 min · 384 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 MARIA EVA DUARTE · secundaria · publica6 min · 409 m
Espacios verdes
Plazoleta Almafuerte3 min · 209 m
El Colonial8 min · 482 m
Bosques de Ciudad Evita13 min · 807 m
Salud
CLINICA PRIVADA CIUDAD · hospital/clinica · privado12 min · 754 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.0% total
- 21 de oct de 2026USD 160.000 → USD 152.000-5.00%
Como vinieron los precios en Ciudad Evita
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad Evita esta hoy en una mediana de USD 159.000, un 87,1% mas que en junio de 2026 y un 14,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 162 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad Evita
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 159.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.1%
Mediana de 162 avisos del segmento publicados en Ciudad Evita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Ciudad Evita
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Ciudad Evita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Ciudad Evita
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Ciudad Evita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Ciudad Evita
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 519/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.5%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Ciudad Evita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Ciudad Evita
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 150.175
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 206 avisos del segmento publicados en Ciudad Evita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
El Vinal y El Añapero, Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Ciudad Evita
venta
USD 190.000
Casa · 328m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Ciudad Evita·7 amb · 3 dorm · 328 m2·hace 5 dias
venta
USD 115.000
Casa · 210m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Ciudad Evita·5 amb · 4 dorm · 210 m2·hace 5 dias
venta
USD 160.000
Casa · 120m² · 4 Ambientes · 3 Cocheras
Ciudad Evita·4 amb · 3 dorm · 120 m2·hace 5 dias
venta
USD 160.000
Casa · 144m² · 3 Ambientes · 5 Cocheras
Ciudad Evita·3 amb · 2 dorm · 144 m2·hace 7 dias
venta
USD 119.000
Casa · 176m² · 4 Ambientes
Ciudad Evita·4 amb · 3 dorm · 176 m2·hace 8 dias