Casa en venta en Ciudad Evita · 6 ambientes

Casa en venta en Ciudad Evita · 6 ambientes

Venta Casa 6 Ambientes en Ciudad Evita, La Matanza

ISABEL LA CATOLICA 2400. Entre El airampu y Achaval · Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Sup. cubierta
246 m²
Sup. total
341 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ciudad Evita

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 43% menos que lo normal entre los 35 casas de 5 habitaciones en venta en Ciudad Evita publicados a menos de 10 cuadras de ISABEL LA CATOLICA 2400. Entre El airampu y Achaval.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 488lo normal · 8597201.048

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% menos que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 habitaciones
USD 211.427
Tamaño normal
221 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.028
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA CASA 6 AMBIENTES EN CIUDAD EVITA, LA MATANZA PROPIEDAD CON GRAN POTENCIAL! 6 AMBIENTES, PATIO Y EXCELENTE UBICACIÓN. IDEAL INVERSORES, CENTROS MEDICOS, OFICINAS, INSTITUTOS O FAMILIAS CON PROYECTO DE REFACCION. Presentamos esta sólida y amplia propiedad con un enorme patio trasero, ubicada estratégicamente en el corazón de Ciudad Evita. La propiedad posee 6 ambientes amplios que pueden funcionan como despachos u oficinas, salas de reunión y recepción principal. Cuenta con un sector de baños múltiples compartimentados ideal para un flujo continuo de personas. Espacio verde trasero ideal para ampliaciones o recreación. Excelente Luminosidad amplios ventanales, que aportan gran luz natural. Un inmueble sumamente versátil con una estructura ideal para adaptarse a múltiples destinos comerciales o residenciales. Aguardamos tu consulta. Somos Martin Bjerre Propiedades Seguinos en las redes. Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación ?tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros? son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente. Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario. El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC). XINTEL(MBJ-MBJ-341)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.077.658/mes

Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (El Colonial) a 5 minutos.

Compras · 21 en la zona
La Gloria · El Matorro4 min · 225 m
El Angel Azul4 min · 237 m
Galeria Arco Inis · El Benteveo4 min · 245 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº918 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · inicial · publica2 min · 99 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 147 PROVINCIA DEL CHACO · primaria · publica2 min · 121 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 40 PROVINCIA DE SALTA · secundaria · publica7 min · 474 m
Espacios verdes · 5 en la zona
El Colonial5 min · 346 m
Plaza San Cayetano10 min · 659 m
Plaza de los Vecinos11 min · 684 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad Evita

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad Evita esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 117,6% mas que en junio de 2026 y un 17,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad Evita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
▲+17.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ciudad Evita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ISABEL LA CATOLICA 2400. Entre El airampu y Achaval, Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires

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