Casa en venta en Ciudad Evita · 4 ambientes

Casa en venta en Ciudad Evita · 4 ambientes

Casa Duplex en Venta Barrio Democracia Ciudad Evita Apto Credito

Barrio Democracia Ciudad Evita · Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
170 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ciudad Evita

Esta en lo normal

Pide USD 160.000, un 2% mas que lo normal entre los 12 casas de 3 habitaciones en venta en Ciudad Evita publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Democracia Ciudad Evita.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.333lo normal · 1.3111.086

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 157.324
Tamaño normal
127 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DÚPLEX EN VENTA – BARRIO DEMOCRACIA, CIUDAD EVITA Casa tipo dúplex de 4 ambientes, con amplio frente con cochera semicubierta y descubierta. En excelente ubicación próximo a acceso de autopista. Planta Baja: • Amplio living-comedor • Cocina con barra desayunadora • Toilette • Lavadero Planta Alta: • Tres dormitorios. • Baño completo con antebaño Exterior: • Galería semicubierta. • Jardín • Cochera semicubierta Adicionales: • Aires acondicionados tipo split • Calefacción por estufas de tiro balanceado Acerca del barrio Barrio Democracia es un barrio abierto, con seguridad privada las 24 horas, ubicado a pocos metros de la Autopista Ricchieri y con rápidos accesos a Camino de Cintura, Aeropuerto de Ezeiza y CABA. Dispone de plaza para niños, canchas deportivas y amplios espacios verdes que favorecen la vida familiar. Zona en constante crecimiento y valorización. Posee todos los servicios y calles pavimentadas. Si es de tu interés, contáctanos para coordinar una visita. Lic. Cecilia Pocquet Martillero/Corredor responsable Matrícula 773 CMCPDJLM AVISO LEGAL: Las descripciones funcionales y arquitectónicas, impuestos y servicios, fotos, medidas y valores de expensas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la fecha de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes con lo que surge de facturas, títulos y planos del inmueble. El interesado deberá realizar las respectivas verificaciones previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Ante cualquier duda sobre la información recibida o disponible en nuestra web por favor consúltenos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Miguel de Guemes) a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
Los Nietos · Jose M. Bevilaqua14 min · 883 m
Argenchino14 min · 887 m
Jamon Jamon · El Irichu15 min · 976 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº963 DR.M.ETCHEGARAY · inicial · publica11 min · 723 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº48 DR. MARIANO ETCHEGARAY · secundaria · publica11 min · 725 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº484 · adultos · publica12 min · 764 m
Espacios verdes
Plaza Martin Miguel de Guemes8 min · 503 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad Evita

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad Evita esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 117,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad Evita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ciudad Evita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Democracia Ciudad Evita, Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires

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