Casa 3 ambientes en venta en EL Corbatita al 11, Ciudad Evita

Casa 3 ambientes en ventaen EL Corbatita al 11, Ciudad Evita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
5
Sup. cubierta
144 m²
Sup. total
436 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Credito
Apto credito

Descripcion

VENTA CASA DE 3 AMBIENTES CON PILETA, QUINCHO Y JARDÍN – CIUDAD EVITA – APTO CRÉDITOExcelente oportunidad en Ciudad Evita, ubicada en un entorno residencial ideal para disfrutar de la tranquilidad y los espacios al aire libre. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO (sujeto a verificación documental y aprobación bancaria). La propiedad se desarrolla sobre un amplio lote de 437 m², con aproximadamente 196 m² cubiertos, ofreciendo ambientes cómodos y funcionales, junto con espacios exteriores pensados para disfrutar en familia y con amigos. Características principales * Luminoso living comedor. * Cocina con sector de comedor diario. * 2 dormitorios. * Baño completo. * Jardín con pileta. * Quincho, ideal para reuniones y encuentros sociales. * 3 Cocheras (2 cubiertas). * Amplios espacios exteriores. Espacios para disfrutar todo el año Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su generoso terreno, que permite combinar la comodidad de una casa con el disfrute de la vida al aire libre. El jardín, la pileta y el quincho conforman un espacio ideal para reuniones familiares, encuentros con amigos y momentos de descanso. Ubicación Situada en una zona residencial de Ciudad Evita, partido de La Matanza, con acceso a los servicios y comercios del entorno. Una excelente alternativa para quienes buscan una casa con terreno propio, espacios verdes y la posibilidad de disfrutar de un estilo de vida más tranquilo. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS Conectamos personas con oportunidades inmobiliarias. VENDES PARA COMPRAR? TE ASESORAMOS Y ACOMPAÑAMOS PARA QUE LA OPERACION SIMULTANEA SEA UN EXITO . LLAMANOS Y CONSULTANOS, SABEMOS COMO AYUDARTE. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. LEY 5859: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y honorarios de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.025.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.025.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de EL Corbatita al 11

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Cayetano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 19 en la zona
Lo de Marcela4 min · 227 m
La 215 min · 302 m
Argenchino8 min · 527 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 GENERAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES · secundaria · publica3 min · 201 m
JARDIN DE INFANTES Nº972 HEROES DE MALVINAS · inicial · publica6 min · 370 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 190 DEFENSORES DE LA PATRIA · primaria · publica6 min · 382 m
Espacios verdes
Plaza San Cayetano5 min · 327 m
Plaza Mendeville10 min · 632 m
Plaza de los Vecinos11 min · 730 m
Salud
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. ALBERTO EDGARDO BALESTRINI · hospital/clinica · publico9 min · 589 m
UNIDAD SANITARIA LA QUILA · centro de salud · publico13 min · 833 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad Evita

El precio de casas de 3 ambientes en Ciudad Evita esta hoy en una mediana de USD 107.000, un 37,2% mas que en junio de 2026 y un 3,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Ciudad Evita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 107.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Ciudad Evita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

EL Corbatita al 11, Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires

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