Casa en venta en Ciudad Evita · 5 ambientes

Casa en venta en Ciudad Evita · 5 ambientes

Casa en Ciudad Evita

El Chorlo Esquina el Matorro Circ 3 Sec 3 Casa 1 · Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
629 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Ciudad Evita

Piden de mas

Pide USD 210.000, un 30% mas que lo normal entre los 47 casas de 3 habitaciones en venta en Ciudad Evita publicados a menos de 10 cuadras de El Chorlo Esquina el Matorro Circ 3 Sec 3 Casa 1.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.235lo normal · 9507781.104

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 70% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 161.560
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 727
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en esquina con pileta y quincho 600m2 – Ciudad Evita Excelente propiedad en esquina, desarrollada sobre lote propio, que se destaca por su amplio espacio verde y el inconfundible estilo arquitectónico característico de Ciudad Evita. El jardín es uno de sus grandes protagonistas: parque arbolado con olivos, dos palmeras y variadas plantas que generan un entorno natural, privado y muy agradable. La pileta de 10 x 4 metros se integra perfectamente al espacio exterior, ideal para disfrutar en familia o con amigos. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con una sala principal luminosa, con salida directa al parque y a la pileta. A la izquierda de este ambiente se ubica la cocina, junto al comedor diario, lavadero y baño completo, conformando un sector funcional y cómodo para el día a día. A la derecha de la sala principal se desarrolla el comedor principal, mientras que desde un hall de distribución se accede a los tres dormitorios y a un segundo baño completo, brindando una clara separación entre las áreas sociales y privadas. Desde el comedor se accede por escalera a la planta alta, donde se encuentra un escritorio, con posibilidad de adaptarse como dormitorio adicional, y a continuación un altillo, ideal como espacio de guardado o uso múltiple. Una casa con carácter, verde y amplitud, en una de las zonas más buscadas de Ciudad Evita, perfecta para quienes valoran el aire libre, la tranquilidad y la identidad del barrio. Los metros cubiertos, descubiertos y semicubiertos son aproximados y a modo orientativos, ya que la escritura hace referencia al metraje del terreno, los reales surgiran del estado parcelario. Si necesitas vender para comprar contáctanos ó podes acceder a tu primera vivienda con financiación

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.885.902 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.885.902/mes

Necesitas ingresos por $ 7.543.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza San Cayetano) a 7 minutos.

Compras · 19 en la zona
El Angel Azul1 min · 74 m
La Gloria · El Matorro1 min · 82 m
Argenchino2 min · 123 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 147 PROVINCIA DEL CHACO · primaria · publica3 min · 191 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · inicial · publica3 min · 215 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 190 DEFENSORES DE LA PATRIA · primaria · publica6 min · 384 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza San Cayetano7 min · 479 m
El Colonial8 min · 490 m
Plaza de los Vecinos11 min · 685 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad Evita

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad Evita esta hoy en una mediana de USD 159.000, un 87,1% mas que en junio de 2026 y un 14,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 162 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad Evita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 162 avisos del segmento publicados en Ciudad Evita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Chorlo Esquina el Matorro Circ 3 Sec 3 Casa 1, Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires

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