Casa en venta en Ciudad Evita · 5 ambientes

Casa en venta en Ciudad Evita · 5 ambientes

Venta Casa 5 Ambientes en Barrio Cotevi, Ciudad Evita, La Matanza

EL BENTEVEO 1400. Entre El charrua y El matorro · Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Ciudad Evita

Piden de mas

Pide USD 160.000, un 12% mas que lo normal entre los 43 casas de 4 habitaciones en venta en Ciudad Evita publicados a menos de 10 cuadras de EL BENTEVEO 1400. Entre El charrua y El matorro.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.067lo normal · 9508161.218

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 142.553
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 741
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA CASA 5 AMBIENTES EN BARRIO COTEVI, CIUDAD EVITA, LA MATANZA HERMOSA CASA DE CATEGORÍA, CON PARQUE, QUINCHO CERRADO, PARRILLA Y COCHERA. Planta Baja: Amplio Living-Comedor con hermosos pisos de parquet; aire acondicionado y amplios ventanales con persianas de madera que garantizan excelente entrada de luz natural, calefacción por radiadores. Cocina-Comedor moderna, espaciosa y súper funcional. Cuenta con mesadas de granito negro absoluto, amoblamiento bajo mesada y alacenas laqueadas en tonos blancos y negros, campana extractora de acero inoxidable, horno empotrado y anafe de primera línea. Pisos de porcelanato negro pulido que aportan máxima elegancia. Baño completo con mampara. Amplio Dormitorio con pisos flotantes.  Escalera de Madera con barandas trabajadas de excelente calidad. calefacción por radiadores. Planta Alta: Cuenta con 3 Dormitorios; Habitaciones muy luminosas con pisos de parquet, calefacción por radiador, aire acondicionado; amplios placares empotrados, aberturas de madera con persianas barrio y espacio para escritorio de estudio/trabajo; dos de ellas cuentan con balcón. Fondo con Jardín, hermoso pulmón verde parquizado con vegetación y un sector de quincho/galería cerrado con parrilla y baño. Lavadero exterior. La propiedad cuenta con calefacción por caldera en toda la casa por radiadores; bombas con tanque de agua. Cochera cubierta para 3 autos con portón. ¡Aguardamos tu consulta! Somos Martin Bjerre Propiedades. Seguinos en las redes Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación ?tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros? son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente. Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario. El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC). XINTEL(MBJ-MBJ-287)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.436.877 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.436.877/mes

Necesitas ingresos por $ 5.747.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.270.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.270.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (El Colonial) a 5 minutos.

Compras · 23 en la zona
Coral · El Benteveo1 min · 20 m
Genesis1 min · 23 m
Galeria Arco Inis · El Benteveo1 min · 71 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 147 PROVINCIA DEL CHACO · primaria · publica4 min · 245 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · inicial · publica4 min · 256 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 40 PROVINCIA DE SALTA · secundaria · publica6 min · 383 m
Espacios verdes · 5 en la zona
El Colonial5 min · 297 m
Plaza San Cayetano11 min · 692 m
Plaza de los Vecinos13 min · 859 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad Evita

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad Evita esta hoy en una mediana de USD 159.000, un 87,1% mas que en junio de 2026 y un 14,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 162 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad Evita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 162 avisos del segmento publicados en Ciudad Evita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

EL BENTEVEO 1400. Entre El charrua y El matorro, Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 160.000
Casa en venta
WhatsApp