Casa 5 ambientes en venta en El Chingolo 399, Ciudad Evita

Casa 5 ambientes en ventaen El Chingolo 399, Ciudad Evita

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
355 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ciudad Evita

Piden de mas

Pide USD 178.000, un 11% mas que lo normal entre los 21 casas de 4 habitaciones en venta en Ciudad Evita publicados a menos de 10 cuadras de El Chingolo 399.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 937lo normal · 8427271.064

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 160.000
Tamaño normal
174 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 661
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Descubre este hermoso chalet en la calle El Chingolo, Ciudad Evita, La Matanza. Este exclusivo inmueble cuenta con 5 generosos ambientes, incluyendo 4 dormitorios, uno de ellos en suite, y 3 baños completos. Al ingresar, serás recibido por un amplio living comedor que ofrece un espacio ideal para disfrutar en familia. La cocina comedor, equipada con una barra desayunadora, invita a compartir momentos inolvidables. La propiedad dispone de un garaje cubierto para 3 autos, que cuenta con un ventanal que da al patio trasero, donde también se encuentra una parrilla perfecta para asados. Además, incluye un lavadero y un cuarto de guardado. El amplio fondo libre presenta una espectacular pileta de 9x4 aprox, ideal para relajarse y disfrutar en días soleados. Con una orientación oeste, este chalet se convierte en la opción perfecta para quienes buscan una residencia que combine comodidad y funcionalidad. Con una superficie total de 330 m², de los cuales 200 m² son cubiertos y 130 m² descubiertos, esta propiedad es apta para crédito. Está equipada con agua corriente, gas natural, pavimento, aire acondicionado, calefacción, desagüe cloacal, luz e internet, además de ofrecer conexión para lavarropas y permitir mascotas. Este chalet es la opción ideal para quienes buscan un hogar en una zona serena, sin renunciar a las comodidades modernas. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1610

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 190.549 en total: USD 178.000 del aviso mas USD 12.549 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.598.526 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 190.549
Precio del aviso
USD 178.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.308
Sellos y tasas~1%
USD 1.780
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.461

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.598.526/mes

Necesitas ingresos por $ 6.394.104/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.270.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.270.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de El Chingolo 399

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Cayetano) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 21 en la zona
La 212 min · 118 m
Lo de Marcela3 min · 201 m
Argenchino9 min · 593 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA PRIMARIA MEDALLA MILAGROSA · primaria · privada5 min · 322 m
JARDIN DE INFANTES MEDALLA MILAGROSA · inicial · privada6 min · 362 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 GENERAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES · secundaria · publica6 min · 384 m
Espacios verdes
Plaza San Cayetano8 min · 537 m
Plaza Mendeville12 min · 771 m
Plaza de los Vecinos14 min · 928 m
Salud
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. ALBERTO EDGARDO BALESTRINI · hospital/clinica · publico6 min · 377 m
UNIDAD SANITARIA LA QUILA · centro de salud · publico10 min · 620 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.1% total
USD 180.000USD 178.00023 de sept de 202617 de oct de 2026
  1. 17 de oct de 2026USD 180.000 → USD 178.000-1.11%

Como vinieron los precios en Ciudad Evita

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad Evita esta hoy en una mediana de USD 159.000, un 87,1% mas que en junio de 2026 y un 14,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 162 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad Evita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 162 avisos del segmento publicados en Ciudad Evita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Chingolo 399, Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires

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USD 178.000
Casa en venta
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