Casa 4 ambientes en venta en Colorado 6600. Entre Juan a gelly, Virrey del Pino

Casa 4 ambientes en ventaen Colorado 6600. Entre Juan a gelly, Virrey del Pino

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
1.500 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Virrey del Pino

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 54% menos que lo normal entre los 6 casas de 3 habitaciones en venta en Virrey del Pino publicados a menos de 10 cuadras de Colorado 6600. Entre Juan a gelly.

54% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 417lo normal · 9021.033

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • 48 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 270.588
Tamaño normal
253 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 605
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Casa 4 Ambientes en Barrio Privado Santa Amelia, Virrey Del Pino, La Matanza Magnífica propiedad, emplazada en un terreno de 1500m, que combina la tranquilidad y seguridad de un barrio privado con el confort y el esparcimiento que su familia merece. Ideal para vivir todo el año o disfrutar de fines de semana inolvidables. Dentro de un Barrio Privado que garantiza seguridad y tranquilidad 24 horas. Casa de 4 ambientes muy luminosos, con espacios definidos y un diseño funcional. Living Comedor, un espacio acogedor con paredes de color naranja cálido y pisos de terracota. Cocina completa. Dos dormitorios en planta baja,  amplios y luminosos, con un atractivo techo de madera a la vista. En plata alta dormito en suite con vestidor. Baños la casa dispone de baños completos, incluyendo uno moderno con mesada negra y bacha de diseño  y otro con bañera/hidromasaje y detalles en mosaico negro. El baño secundario es práctico y funcional.  Exteriores de Ensueño: Amplio jardín parquizado con una hermosa piscina rectangular, perfecta para refrescarse y disfrutar del sol. Quincho Completo, disfrute de reuniones y asados en el quincho cubierto, un espacio de ocio indispensable. Cuenta con sistema de riego. Aguardamos tu consulta. ¡¡Somos Martin Bjerre Propiedades!! Seguinos en las Redes. Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación ?tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros? son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente. Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario. El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC). • XINTEL(MBJ-MBJ-145)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.122.560 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.122.560/mes

Necesitas ingresos por $ 4.490.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 11,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Colorado 6600. Entre Juan a gelly

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Virrey del Pino) a 11 minutos.

Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES DE CARACTER COMUNITARIO N°6 · inicial · publica6 min · 411 m
JARDIN DE INFANTES Nº917 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica10 min · 609 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº469 · adultos · publica10 min · 609 m
Espacios verdes
Plaza Virrey del Pino11 min · 723 m
Plazoleta Esperanza15 min · 961 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Virrey del Pino

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Virrey del Pino esta hoy en una mediana de USD 114.500, un 90,8% mas que en junio de 2026 y un 8,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Virrey del Pino

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 114.500
Tendencia (4 semanas)
▼-8.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Virrey del Pino.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colorado 6600. Entre Juan a gelly, Virrey del Pino, la Matanza, Buenos Aires

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