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Casa en venta en Virrey del Pino · 4 ambientes
Casa en venta
USD 280.000
+ ARS 2.000 de expensas
= $ 442,7 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Virrey del Pino · 4 ambientes

Chalet 6 Amb. Totalmente Amoblado y Equipado

Av. Brig. Gral. Juan Manuel De Rosas 22900 · Virrey del Pino, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
1.260 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Virrey del Pino

Piden de mas

Pide USD 280.000, un 35% mas que lo normal entre los 9 casas de 3 habitaciones en venta en Virrey del Pino publicados a menos de 10 cuadras de Av. Brig. Gral. Juan Manuel De Rosas 22900.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.077lo normal · 800300902

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 192% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 208.000
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 368
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Virrey del Pino: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CHALET 6 AMB. TOTALMENTE AMOBLADO Y EQUIPADO: PLANTA BAJA: -COCINA COMEDOR CON AMPLIA BARRA, TOTALMENTE EQUIPADA. -AMPLIO LIVING AL INGRESAR. -BAÑO COMPLETO. • LAVADERO CUBIERTO PLANTA LATA: -2 DORMITORIOS. -BAÑO CON HIDROMASAJE -AMPLIO PLAY ROOM. -SALIDA A TERRAZA CON VISTA AL PARQUE. PARQUE: • AMPLIO CON CANCHA DE FUTBOLL -PARTES COMUNES CON PLAZAS Y SEGURIDAD. POSIBILIDAD DE TOMAR MENOR VALOR EN PARTE DE PAGO! Información adicional: Agua caliente: Termotanque Estado de la propiedad: Excelente Superficie del terreno: 1000 Habitaciones: 3 Servicios: Electricidad Pavimento Cloacas Teléfono Agua Corriente Videocable Internet Características: Lavadero Parque Pileta Terraza Todas las medidas enunciadas son meramente ilustrativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble, todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios, descripción y enunciados son meramente ostentativos y no contractuales..

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.514.535 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.514.535/mes

Necesitas ingresos por $ 10.058.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Esperanza) a 13 minutos.

Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE LA ESPERANZA · inicial · privada8 min · 530 m
JARDIN DE INFANTES DE CARACTER COMUNITARIO N°6 · inicial · publica9 min · 606 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº120 MERCEDES SOSA · secundaria · publica10 min · 649 m
Espacios verdes
Plazoleta Esperanza13 min · 828 m
Plaza Virrey del Pino14 min · 922 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Virrey del Pino

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Virrey del Pino esta hoy en una mediana de USD 114.500, un 90,8% mas que en junio de 2026 y un 8,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Virrey del Pino

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 114.500
Tendencia (4 semanas)
▼-8.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Virrey del Pino.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Brig. Gral. Juan Manuel De Rosas 22900, Virrey del Pino, la Matanza, Buenos Aires

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