Casa en venta en Virrey del Pino · 4 ambientes

Casa en venta en Virrey del Pino · 4 ambientes

Venta, Casa, 4 Ambientes, Club de Campo Las Perdices en Virrey del Pino Ruta 3 Km47

Club de Campo de Las Perdices · Virrey del Pino, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
226 m²
Sup. total
912 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Virrey del Pino

Piden de mas

Pide USD 299.000, un 12% mas que lo normal entre los 16 casas de 3 habitaciones en venta en Virrey del Pino publicados a menos de 10 cuadras de Club de Campo de Las Perdices.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.323lo normal · 1.1811.0771.327

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 43% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 266.942
Tamaño normal
225 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 991
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE CASA CON PILETA DE 4 AMBIENTES EN CLUB DE CAMPO LAS PERDICES, CLUB HOUSE, VIRREY DEL PINO, KM47. Emplazada en uno de los barrios más tranquilos y lindos dentro de Virrey del Pino, eco-barrio cerrado que se caracteriza por su hermosa arboleda, sus atardeceres soñados, su armonía y su constante desarrollo, podemos encontrar en una excelente ubicación dentro del predio esta hermosa casa, que cuenta con personalidad, calidad de construcción, en las cuales resaltan el estilo, su diseño, la calidez y funcionalidad. El Hogar: * Living / Comedor Ventanales de primera calidad * Cocina moderna, comoda y espaciosa Barra desayunadora * 1 Habitación en suite Vestidor Salida a balcon en planta alta * 2 Habitaciones amplias Placares empotrados Escalera interior con baranda Griferias y carpinterias de primera calidad * 3 Baños * Parilla * Pileta de 34,17 m2 * Garage techado * Parque * Galería * Lavadero cuarto de guardado. Posee calefacción loza radiante en pisos y techo y también aire acondicionado frío calor en ambientes. Se puede climatizar de las 2 formas y todas las cañerías van a un punto, dando una prolijidad a la misma. Al ingresar a la casa por su entrada principal nos encontramos con un amplio living / comedor que posee un ventanal de pared a pared llenando de luz toda la planta baja que da sobre el jardín de la propiedad y sobre la derecha encontramos una amplia cocina que da sobre el jardín, toilette y lavadero y en la planta alta, 3 dormitorios, uno de ellos tiene vestidor y balcón. Sala de juegos o de estar. En el exterior nos recibe una hermosa galería pasante, con su parrilla, lavadero y cuarto de guardado o baulera. junto al parque una hermosa pileta. el verde y las aves son abundantes, usado como transformador de espacios y de vida , barrio que invita a sus habitantes a disfrutar del aire libre y la luz natural, pensados para mejorar la vida. Apto crédito. ¡listo para mudarse! múdate a la vida que quieres, vení a conocerlo! tomamos propiedad en parte de pago. Si necesitas vender para comprar, no dudes en consultarnos. ¡nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultáneamente! ¿te interesa comprar esta propiedad y aún no vendiste la tuya? llámame y te ayudo. estamos con vos hasta el final del proceso. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 320.080 en total: USD 299.000 del aviso mas USD 21.080 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.697.054 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 320.080
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~1%
USD 2.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.697.054/mes

Necesitas ingresos por $ 10.788.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Recreativa Familiar) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº946 · inicial · publica4 min · 234 m
JARDIN DE INFANTES Nº912 · inicial · publica14 min · 873 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº60 BRAIAN TOLEDO · secundaria · publica15 min · 939 m
Espacios verdes
Plaza Recreativa Familiar · San Carlos 64005 min · 308 m
Salud
UNIDAD SANITARIA FRANCISCO CAPUTTO · centro de salud · publico8 min · 502 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Virrey del Pino

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Virrey del Pino esta hoy en una mediana de USD 114.500, un 90,8% mas que en junio de 2026 y un 8,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Virrey del Pino

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 114.500
Tendencia (4 semanas)
▼-8.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Virrey del Pino.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Club de Campo de Las Perdices, Virrey del Pino, La Matanza, Buenos Aires

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