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Casa en venta en Villa Celina · 4 ambientes
Casa en venta
USD 95.000
= $ 149,9 M
Cuota UVA desde $ 851.743/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Celina · 4 ambientes

Bajo Valor!venta Casa 4 Ambientes

Pablo VI casa 3 · Villa Celina, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
84 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Celina

Esta en lo normal

Pide USD 95.000, un 2% mas que lo normal entre los 18 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Celina publicados a menos de 10 cuadras de Pablo VI casa 3.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 594lo normal · 585473710

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 93.536
Tamaño normal
146 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 691
Tardaron en salir
11 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Celina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

RETASADA!! Hermosa casa, amplia de 2 plantas. Techo de losa de 3 metros de altura en ambas plantas. Ingresando al living cuenta con puerta al garaje, baño escalera. Al fondo la cocina completa con lavadero y patio. 1 piso: 3 dormitorios dos con balcón a la calle. Baño completo, depósito para guardado y el patio con escalera a la amplia terraza. Lote 6,5 x13 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1741

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 851.743 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 851.743/mes

Necesitas ingresos por $ 3.406.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rafael Castillo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 11 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL N°429 · adultos · publica3 min · 172 m
JARDIN DE INFANTES Nº1026 · inicial · publica4 min · 254 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº3 · otros · publica4 min · 255 m
Espacios verdes
Plaza Rafael Castillo3 min · 208 m
Plaza Villa Celina7 min · 448 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N 8 VILLA RECONDO · centro de salud · publico6 min · 398 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Celina

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Celina esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 9,1% mas que en septiembre de 2026 y un 13,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Celina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Villa Celina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pablo VI casa 3, Villa Celina, la Matanza, Buenos Aires

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