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Casa 4 ambientes en venta en zapiola 2900. Entre Salta y Av. Illia, San Justo
Casa en venta
USD 150.000
= $ 237,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen zapiola 2900. Entre Salta y Av. Illia, San Justo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²

Precio frente a los parecidos de San Justo

Piden de mas

Pide USD 150.000, un 13% mas que lo normal entre los 31 casas de 3 habitaciones en venta en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de zapiola 2900. Entre Salta y Av. Illia.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.3331.641

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 69% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 133.333
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 890
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Justo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 4 Ambientes en San Justo, La Matanza XINTEL(GEP-GEP-1785)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.346.987 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.346.987/mes

Necesitas ingresos por $ 5.387.949/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de zapiola 2900. Entre Salta y Av. Illia

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Del Periodista) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 19 en la zona
Luna · Doctor Arturo Illia3 min · 188 m
Shell Shop4 min · 280 m
Horacio7 min · 467 m
Educacion · 53 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº735/06 · adultos · publica4 min · 285 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº406 DR. ANDRADA · adultos · publica5 min · 326 m
JARDIN DE INFANTES DE CARACTER COMUNITARIO N°33 · inicial · publica6 min · 358 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Del Periodista5 min · 293 m
Skate Park San Justo7 min · 456 m
Plaza General San Martin10 min · 617 m
Salud · 16 en la zona
CENTRO DE SALUD 1 DE MAYO - SUTEBA · centro de salud · publico4 min · 237 m
PROFINT POLICLINICA PRIVADA · centro de salud · privado5 min · 324 m
SERMEX SA · centro de salud · privado6 min · 382 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Justo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Justo esta hoy en una mediana de USD 149.900, un 89,7% mas que en junio de 2026 y un 11,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 454 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Justo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.900
Tendencia (4 semanas)
▼-11.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 454 avisos del segmento publicados en San Justo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

zapiola 2900. Entre Salta y Av. Illia, San Justo, la Matanza, Buenos Aires

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