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Casa 4 ambientes en venta en Achaval al 3800, San Justo
Casa en venta
USD 75.000
= $ 118,6 M
Cuota UVA desde $ 673.536/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Achaval al 3800, San Justo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
200 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Justo

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 48% menos que lo normal entre los 49 casas de 3 habitaciones en venta en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de Achaval al 3800.

48% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 341lo normal · 657475833

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 144.446
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 614
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Justo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicado a 6 cuadras de Ruta 3 y sobre un lote de 10 x 20 se ofrece este chalet en obra de 220 m2 cubiertos. La planta baja cuenta con living comedor, sala de estar en desnivel, comedor diario, cocina y baño, garage pasante para varios vehículos, amplio patio y en el contrafrente quincho con baño y habitación de servicio. En la planta alta ubicamos los dormitorios con baño y hall que balconea al living de la planta baja. La propiedad tiene colocadas las aberturas en cedro y teja francesa en su totalidad. Se encuentra en un 50% faltándole la parte de revestimientos. VENTA NO CONDICIONADA. BOXER Propiedades • Av. San Martín 3411 (esq. Av.J.M.de Rosas) • Lomas del Mirador • Buenos Aires • Tel: Ver datos Ver datos / Ver datos --- Ref. Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 673.536/mes

Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Achaval al 3800

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 14 en la zona
Quitilipi · Pedro Leon Gallo9 min · 589 m
Horneado a La Vista · Pedro Leon Gallo10 min · 625 m
Granja El Despuestos · Balbastro10 min · 634 m
Educacion · 25 en la zona
INSTITUTO MODELO RICARDO GUTIERREZ · secundaria · privada4 min · 243 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 SERGIO MEDINA · inicial · publica4 min · 266 m
ESCUELA FUTUROS HORIZONTES · secundaria · privada5 min · 298 m
Salud
CENTRO MEDICO NOGOYA · centro de salud · privado13 min · 803 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Justo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Justo esta hoy en una mediana de USD 149.900, un 89,7% mas que en junio de 2026 y un 11,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 454 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Justo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.900
Tendencia (4 semanas)
▼-11.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 454 avisos del segmento publicados en San Justo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Achaval al 3800, San Justo, la Matanza, Buenos Aires

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