Casa 4 ambientes en venta en Belgrano 974 y Medrano, Ramos Mejia

Casa 4 ambientes en ventaen Belgrano 974 y Medrano, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
157 m²
Sup. total
171 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Conviene mirarla

Pide USD 177.000, un 9% menos que lo normal entre los 253 casas de 3 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Belgrano 974 y Medrano.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.127lo normal · 1.2401.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 194.680
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
93 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.276
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en una de las zonas más privilegiadas y buscadas de Ramos Mejía Centro, esta propiedad destaca por su diseño moderno, luminosidad excepcional y detalles de terminación de alta calidad. Una vivienda pensada para quienes buscan confort, seguridad y cercanía a los mejores colegios, comercios y medios de transporte. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES: Desarrollada con una arquitectura funcional que aprovecha cada metro cuadrado: Área Social: Amplio living-comedor con pisos de porcelanato y grandes ventanales que garantizan luz natural durante todo el día. Cocina: Espacio moderno totalmente equipado con mobiliario de alta gama y excelente capacidad de guardado. Dormitorios: Tres (3) habitaciones espaciosas. Una de ellas ofrece la versatilidad de ser utilizada como oficina privada o playroom, adaptándose a las necesidades actuales de home-office. Baños: La propiedad cuenta con un total de cuatro (4) baños, distribuidos estratégicamente para brindar comodidad tanto a la familia como a las visitas. Exteriores: Doble Balcón: Balcón al frente y balcón al contrafrente, permitiendo una ventilación cruzada ideal. Fondo con Parrilla: Sector de esparcimiento privado, ideal para reuniones sociales. EQUIPAMIENTO Y DETALLES TÉCNICOS: Climatización: Sistema de caldera individual que asegura confort térmico personalizado. Seguridad y Acceso: Entrada de garage privada al frente con portón seguro. Superficie: 157 m² cubiertos de construcción sólida y estética impecable. UBICACIÓN PRIVILEGIADA: Situada en pleno centro de Ramos Mejía, ofrece el equilibrio perfecto entre la tranquilidad residencial y la conectividad urbana. A pasos de los principales centros comerciales y polos gastronómicos de la zona. ESTADO DE LA PROPIEDAD: IMPECABLE – LISTA PARA MUDARSE. ¡No pierda la oportunidad de conocer su próximo hogar! Coordine una visita personalizada hoy mismo..

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 189.478 en total: USD 177.000 del aviso mas USD 12.478 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.589.546 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 189.478
Precio del aviso
USD 177.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.283
Sellos y tasas~1%
USD 1.770
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.425

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.589.546/mes

Necesitas ingresos por $ 6.358.182/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Belgrano 974 y Medrano

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Abuelos) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 22 en la zona
Maxi Shop2 min · 115 m
Unico · Avenida Rivadavia3 min · 221 m
7 Estrellas · Alvear7 min · 477 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº36 ESTEBAN ECHEVERRIA · secundaria · publica2 min · 119 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº62 GENERAL G. A. DE LAMADRID · primaria · publica3 min · 166 m
JARDIN MUNICIPAL Nº2 RINCON DE LOS NIÑOS · inicial · publica3 min · 184 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta de los Abuelos · Aquiles7 min · 428 m
Plaza Walt Disney9 min · 564 m
Luis Guemes10 min · 631 m
Salud · 9 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS DR. LUIS A. GUEMES · hospital/clinica · publico4 min · 245 m
CONSULTORIOS EXTERNOS CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA SA · centro de salud · privado11 min · 698 m
CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA · hospital/clinica · privado11 min · 713 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 14,3% menos que en junio de 2026 y un 20% mas que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▲+20.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano 974 y Medrano, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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