venta
USD 130.000
Casa · 106m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Ramos Mejia·4 amb · 3 dorm · 106 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Blas Parera 200, Ramos Mejia
USD 230.000
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Casa en venta
USD 230.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Blas Parera 200, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 364 m²
- Antigüedad
- 15 años
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 230.000, un 38% mas que lo normal entre los 140 casas de 3 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Blas Parera 200.
38% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.769lo normal · 1.2781.631
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
- 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 166.198
- Tamaño normal
- 137 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 56 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.467
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en venta ubicada en Ramos Mejía, ideal para familias.
La propiedad cuenta con 3 dormitorios y 3 baños, además de un toilette.
Dispone de cocina, comedor y un amplio living comedor, perfecto para recibir visitas.
En el exterior, la casa ofrece un extenso jardín con pileta, quincho y parrilla, ideal para disfrutar del aire libre.
El patio y el solárium complementan los espacios exteriores.
Cuenta con 2 cocheras cubiertas y alarma para mayor seguridad.
La propiedad se encuentra en una zona residencial tranquila, con fácil acceso a comercios, servicios y transporte público.
Ideal para quienes buscan comodidad y seguridad en un entorno familiar.
Permite mascotas y cuenta con aire acondicionado.
El terreno tiene 10 metros de frente y 42 metros de largo, con orientación Oeste y 15 años de antigüedad.
La propiedad es muy luminosa y se distribuye en 1 planta.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.
Costo total realUSD 246.215
- Precio del aviso
- USD 230.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.566
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.349
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.074.657/mes
Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Blas Parera 200
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sarmiento) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 53 en la zona
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Disco · Avenida Rivadavia 144523 min · 217 m
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Educacion
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COLEGIO DEL PARQUE · primaria · privada2 min · 133 m
JARDIN EL PRINCIPITO · inicial · privada2 min · 144 m
Espacios verdes
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Salud
· 22 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS PRIVADOS SA · centro de salud · privado4 min · 250 m
DIM MUJER · centro de salud · privado4 min · 257 m
CLINICA DIM RIVADAVIA · hospital/clinica · privado4 min · 278 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 28,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.005 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 1.005 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Ramos Mejia
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana de 528 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.002/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Ramos Mejia
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 430.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 189.242
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 1.438 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Blas Parera 200, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
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