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Casa 4 ambientes en venta en Oncativo 461. Entre Necochea y Pringles, Ramos Mejia
Casa en venta
USD 175.000
= $ 276,7 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Oncativo 461. Entre Necochea y Pringles, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
360 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Conviene mirarla

Pide USD 175.000, un 12% menos que lo normal entre los 231 casas de 3 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Oncativo 461. Entre Necochea y Pringles.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.094lo normal · 1.2501.522

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 200.000
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
92 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.204
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa 4 Ambientes, Ramos Mejia CASA EN VENTA • EXCELENTE UBICACIÓN A solo 2 cuadras de Av. de Mayo, en una zona residencial y de fácil acceso. La propiedad se encuentra sobre un amplio lote de 8,66 x 41,60 m, ofreciendo comodidad, espacios verdes y múltiples posibilidades. Características principales: • ? 3 dormitorios, Dormitorio principal con baño en suit • ? 4 ambientes • Cochera con portón automático • Amplio fondo • Quincho • Gran espacio para piscina • Excelente lote de 8,66 x 41,60 m Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y espacios para disfrutar en familia, con una ubicación privilegiada cerca de Av. de Mayo. Consultanos para más información y coordiná tu visita. XINTEL(LOK-LOK-772)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.571.585 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.571.585/mes

Necesitas ingresos por $ 6.286.338/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Oncativo 461. Entre Necochea y Pringles

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bomberitos) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 33 en la zona
Kiosco · Coronel Pringles2 min · 107 m
Supermercado Ideal · Yerbal 3403 min · 182 m
Daniel · Yerbal 3123 min · 211 m
Educacion · 34 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 SARGENTO CABRAL · primaria · publica5 min · 296 m
JARDIN DE INFANTES EL CAPITAN DORADO · inicial · privada9 min · 551 m
JARDIN DE INFANTES SANTO TOMAS · inicial · privada10 min · 622 m
Espacios verdes
Plaza Bomberitos12 min · 747 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO OESTE · centro de salud · privado7 min · 418 m
CLINICA SANTA ELIZABETH · clinica especializada · privado7 min · 446 m
UNIDAD SANITARIA Nº 19 · centro de salud · publico9 min · 569 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 14,3% menos que en junio de 2026 y un 20% mas que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▲+20.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Oncativo 461. Entre Necochea y Pringles, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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