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Casa 4 ambientes en venta en CHACABUCO 354, Ramos Mejia
Casa en venta
USD 350.000
= $ 552,4 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen CHACABUCO 354, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
105 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Piden de mas

Pide USD 350.000, un 142% mas que lo normal entre los 51 casas de 2 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de CHACABUCO 354.

142% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.118lo normal · 1.700

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 142% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 188% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 144.500
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.430
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CHALET EN LA MEJOR UBICACION DE RAMOS MEJIA, CHACABUCO Y AV. DE MAYO. SOBRE LOTE DE 8,66X43,30 EB EXELENTE ESTADO, JARDIN AL FRENTE, GARAJE, HALL DE 2,14X3, LIVING COMEDOR 6X4,30 CON HOGAR, DORMITORIO DE 3,40X3,80 CON PISOS PARQUET, OTRO DE 3,70X3 CON PLACARD Y PISOS PARQUET, BAÑO, COCINA COMEDOR DE 4X3 CON PISOS CERAMICOS, MUEBLES BAJO MESADA, LAVADERO. HERMOSO FONDO DE 8,66X20, QUINCHO CON PARRILLA, HABITACION Y BAÑO DE SERVICIO. TAMBIEN APTA PARA CONSTRUCTOR, ZONIFICACION, U1B1 FOS 060 FOT 160 DENSIDAD 500 HABITANTES MULTIFAMILIAR ALTURA 15 METROS (PLANTA BAJA Y 4 PISOS) XINTEL(AIG-AIG-193)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.138.000 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.138.000/mes

Necesitas ingresos por $ 12.551.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de CHACABUCO 354

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 64 en la zona
Drugstore "Lo de Willy" · Avenida de Mayo1 min · 66 m
Res2 min · 104 m
Patri Ser · Avenida de Mayo2 min · 137 m
Educacion · 51 en la zona
COLEGIO SANTO TOMAS · primaria · privada1 min · 51 m
INSTITUTO SANTO TOMAS DE AQUINO · secundaria · privada1 min · 77 m
COLEGIO SANTISIMO REDENTOR · inicial · privada4 min · 240 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta San Martin8 min · 504 m
Plaza Bartolome Mitre11 min · 696 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento12 min · 773 m
Salud · 24 en la zona
MEDIALL (CONSULTORIOS MEDICOS) · centro de salud · privado1 min · 86 m
CONSULTORIOS DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado2 min · 110 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado3 min · 182 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 14,3% menos que en junio de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CHACABUCO 354, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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