Casa 4 ambientes en venta en Espora al 900, Ramos Mejia

Casa 4 ambientes en ventaen Espora al 900, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
137 m²
Sup. total
225 m²

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Conviene mirarla

Pide USD 148.000, un 14% menos que lo normal entre los 158 casas de 3 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Espora al 900.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.080lo normal · 1.2541.569

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 171.851
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.469
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Casa 3 Ambientes con Departamento 1 Ambiente Descubre esta casa de una planta, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Con un frente de 8.66 metros y una profundidad de 25.98 metros, este hogar ofrece un espacio total de 225 m², de los cuales 137 m² son cubiertos. La propiedad cuenta con un jardín al frente que brinda una cálida bienvenida. En su interior, encontrarás una cocina comedor diario equipada con muebles bajo mesada y un living comedor con hogar a gas, perfecto para disfrutar en familia. Los dos dormitorios están ubicados al frente, proporcionando luz natural y ventilación. Como valor agregado, se incluye un monoambiente con baño completo, ideal para visitas o como espacio independiente. Consta: • Jardín al frente. • Cocina comedor diario con amoblamientos bajo mesada. • Living comedor con hogar a gas • Dos dormitorios al frente • Baño completo • Lavadero • Cochera descubierta para 2 autos • Cochera cubierta para 1 auto • Monoambiente con baño completo Características: • Cochera para 3 autos • Jardin • Metros cubiertos 137mts Comercialización: • Financiación privada Ubicación y zona: A 300mts de Crnel. Brandsen • a 700mts de Avenida de Mayo • a 400mts de Avenida Rivadavia Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación —tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros— son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente. Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario. Él interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 158.434 en total: USD 148.000 del aviso mas USD 10.434 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.326.926 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 158.434
Precio del aviso
USD 148.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.582
Sellos y tasas~1%
USD 1.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.326.926/mes

Necesitas ingresos por $ 5.307.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Espora al 900

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Medrano) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 22 en la zona
De la Huerta · Medrano 7345 min · 336 m
Praline Bakery · Medrano6 min · 359 m
Nutri & Co Market · Medrano 7986 min · 379 m
Educacion · 36 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº2 RINCON DE LOS NIÑOS · inicial · publica4 min · 280 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº62 GENERAL G. A. DE LAMADRID · primaria · publica5 min · 288 m
DEL ARBOL · inicial · privada5 min · 319 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Medrano8 min · 485 m
Plazoleta de los Abuelos · Aquiles8 min · 498 m
Plaza Etcheverry · Nicaragua 1-4912 min · 765 m
Salud · 12 en la zona
CLINICA PRIVADA PSIQUIATRICA DEL SOL (M) · clinica especializada · privado6 min · 398 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS DR. LUIS A. GUEMES · hospital/clinica · publico9 min · 602 m
CENTRO MEDICO INSTITUTO LUIS PASTEUR - RAMOS MEJIA · clinica especializada · privado10 min · 665 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 14,3% menos que en junio de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Espora al 900, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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