venta
USD 99.000
Casa · 120m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Ramos Mejia·4 amb · 2 dorm · 120 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 4 ambientes en venta en ALSINA 583, Ramos Mejia
USD 225.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 225.000
= $ 355,7 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 MCasa 4 ambientes en ventaen ALSINA 583, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 140 m²
- Sup. total
- 235 m²
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 225.000, un 28% mas que lo normal entre los 174 casas de 3 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de ALSINA 583.
28% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.607lo normal · 1.2531.526
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 175.389
- Tamaño normal
- 150 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 62 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.348
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CHALET 4 AMBIENTES EN RAMOS MEJIA SUR.
EXCELENTE UBICACIÓN, A TAN SOLO 2 CUADRAS DE AVENIDA RIVADAVIA Y 5 CUADRAS DEL CENTRO COMERCIAL (ESTACION DE TREN – MULTIPLES LINEAS DE COLECTIVO).
ZONA RESIDENCIAL EXCLUSIVA.
ACTUALMENTE CON RENTA.
LA MISMA CUENTA CON:
• PB: PEQUEÑO RETIRO DE LA LINEA MUNICIPAL AL FRENTE.
LIVING-COMEDOR; COCINA SEPARADA CON PEQUEÑO COMEDOR DIARIO, MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENA, EXTRACTOR, VENTILACION E ILUMINACION NATURAL. 2 DORMITORIOS CON PLACARD.
BAÑO COMPLETO CON BAÑERA.
FONDO LIBRE CON PEQUEÑO CUARTO GUARDAUTILES.
GARAGE CUBIERTO PARA 1 AUTO.
• PA: AMPLIO DORMITORIO CON PLACARD.
AIRE ACONDICIONADO SPLIT EN TODOS LOS AMBIENTES.
PROPIEDAD REMODELADA HACE POCO TIEMPO.
SUPERFICIE CUBIERTA: 140 m2 aprox.
SUPERFICIE DESCUBIERTA: 95 m2 aprox.
SUPERFICIE DEL LOTE: 225 m2 aprox. COD. 473
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 240.863 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 15.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.020.609 por mes con ingresos de $ 8,1 M.
Costo total realUSD 240.863
- Precio del aviso
- USD 225.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.445
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.168
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.020.609/mes
Necesitas ingresos por $ 8.082.435/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de ALSINA 583
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 55 en la zona
Disco · Avenida Rivadavia 144524 min · 240 m
Panda · Avenida Rivadavia6 min · 370 m
Dietetica7 min · 444 m
Educacion
· 46 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL NUEVO DIA · especial · privada5 min · 290 m
JARDIN EL PRINCIPITO · inicial · privada6 min · 394 m
NUEVO DIA · especial · privada6 min · 401 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plazoleta San Martin13 min · 819 m
Plazoleta Medrano13 min · 841 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento13 min · 845 m
Salud
· 19 en la zona
CENTRO MEDICO INSTITUTO LUIS PASTEUR - RAMOS MEJIA · clinica especializada · privado5 min · 298 m
CLINICA PRIVADA PSIQUIATRICA DEL SOL (M) · clinica especializada · privado7 min · 425 m
DIM MUJER · centro de salud · privado7 min · 447 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 14,3% menos que en junio de 2026 y un 20% mas que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.0%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Ramos Mejia
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana de 528 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 267.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.9%
Mediana de 396 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.077/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana por m² de 391 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 189.242
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 1.438 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
ALSINA 583, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Ramos Mejia
venta
USD 138.000
Casa · 123m² · 7 Ambientes · 1 Cochera
Ramos Mejia·7 amb · 3 dorm · 123 m2·publicada hoy
venta
USD 145.000
Casa · 122m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Ramos Mejia·4 amb · 3 dorm · 122 m2·publicada hoy
venta
USD 115.000
Casa · 144m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Ramos Mejia·4 amb · 3 dorm · 144 m2·publicada hoy
venta
USD 120.000
Casa · 185m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Ramos Mejia·5 amb · 3 dorm · 185 m2·publicada hoy
venta
USD 299.000
Casa · 180m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Ramos Mejia·4 amb · 3 dorm · 180 m2·publicada hoy