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Casa 4 ambientes en venta en Necochea al 1155, Ramos Mejia
Casa en venta
USD 298.000
= $ 471,1 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Necochea al 1155, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
201 m²
Sup. total
323 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Piden de mas

Pide USD 298.000, un 19% mas que lo normal entre los 289 casas de 3 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Necochea al 1155.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.483lo normal · 1.2471.0001.528

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 250.580
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
89 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.233
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

AMPLIO INMUEBLE EN EXCELENTE UBICACION. A METROS DE AVENIDA DE MAYO IMPORTANTE VIVIENDA DISTRIBUIDA EN 2 PLANTAS CASA 4 AMB. EXCELENTE CONSTRUCCION. PLANTA BAJA: INGRESO A AMPLIO LIVING MUY LUMINOSO CON VISTA AL PARQUE. ESCRITORIO O BILIOTECA. COCINA COMEDOR AMPLIA CON SALIDA AL PARQUE. BAÑO INSTALADO COMPLETO. COCHERA DE MUY BUENAS DIMENSIONES. PLANTA ALTA: 3 DORMITORIOS: PRINCIPAL EN SUITTE CON VISTA AL PARQUE. DE LOS SECUNDARIOS (CON VISTA AL FRENTE) UNO DE ELLOS EN SUITE. TODAS LAS HABITACIONES AMPLIAS Y CON PLACARD INTEGRADO HERMOSO JARDIN EN EL INGRESO DE LA PROPIEDAD FONDO LIBRE CON GRAN ESPACIO DE RECREACION CON PILETA. DESDE LA SALIDA DEL LIVING GALERIA SEMICUBIERTA CON PARRILLA. TAMBIEN POSSE UN AMPLIO LAVADERO. LA PROPIEDAD NOS BRINDA UN GRAN CONFORT, CON MATERIALES DE EXCELENTE CALIDAD E INMEJORABLE UBICACIÓN. Todas las medidas enunciadas son meramente ilustrativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble, todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios, descripción y enunciados son meramente ostentativos y no contractuales..

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 319.009 en total: USD 298.000 del aviso mas USD 21.009 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.676.184 por mes con ingresos de $ 10,7 M.

Costo total realUSD 319.009
Precio del aviso
USD 298.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.212
Sellos y tasas~1%
USD 2.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.817

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.676.184/mes

Necesitas ingresos por $ 10.704.736/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Necochea al 1155

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 46 en la zona
El Clan · Avenida de Mayo1 min · 29 m
Como Pan Caliente2 min · 110 m
Maxikiosko · Avenida de Mayo4 min · 235 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTO TOMAS · inicial · privada3 min · 216 m
COLEGIO GUILLERMO DE ORANGE · secundaria · privada3 min · 218 m
COLEGIO SANTISIMO REDENTOR · secundaria · privada7 min · 421 m
Salud · 15 en la zona
CLINICA SANTA ELIZABETH · clinica especializada · privado1 min · 51 m
UNIDAD SANITARIA Nº 19 · centro de salud · publico3 min · 162 m
POLICLINICO REGIONAL EVA PERON · hospital/clinica · privado4 min · 237 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 14,3% menos que en junio de 2026 y un 20% mas que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▲+20.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Necochea al 1155, Ramos Mejia, La Matanza, Buenos Aires

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