Casa 4 ambientes en venta en Cerrito 2081, Ramos Mejia

Casa 4 ambientes en ventaen Cerrito 2081, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
350 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Esta en lo normal

Pide USD 310.000, lo mismo que lo normal entre los 73 casas de 3 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Cerrito 2081.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 886lo normal · 8866931.102

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • 70 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 310.000
Tamaño normal
280 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 790
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa 4 AMBIENTES en Ramos Mejía, La Matanza Descubre esta magnífica residencia ubicada en un terreno de 10x30 metros, ideal para quienes buscan comodidad, espacio y una ubicación privilegiada. La casa cuenta con tres dormitorios, con el principal en suite y vestidor, ofreciendo un refugio privado de lujo. Disfruta de un total de cuatro baños, dos completos y dos toilettes, perfectos para el confort de toda la familia y tus invitados. Consta: • 3 dormitorios (principal en suite con vestidor)- • 4 baños (2 completos y 2 toilettes)- • Living comedor- • Cocina comedor- • Fondo con parque- • Quincho con parrilla- • Jardín de invierno- • Lavadero- • Cochera para 3 autos- Ubicación y zona: Zona comercial • transportes • colegios • farmacias • Ubicado a 50 mts de av villegas- avenidas- medios de transporte- Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación —tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros— son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble.Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente.Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario.El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 331.855 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 21.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.779.371 por mes con ingresos de $ 11,1 M.

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.779.371/mes

Necesitas ingresos por $ 11.117.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cerrito 2081

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica Argentina) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 18 en la zona
M&MAS · Avenida General San Martin2 min · 110 m
Luna · Avenida General San Martin2 min · 111 m
El Sorbito · Avenida Eva Peron2 min · 144 m
Educacion · 19 en la zona
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · primaria · privada3 min · 198 m
NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · secundaria · privada3 min · 215 m
JARDIN DE INFANTES GUILLERMO DE ORANGE · inicial · privada7 min · 446 m
Espacios verdes
Plaza Republica Argentina12 min · 785 m
Plaza del Cañon13 min · 854 m
Salud · 4 en la zona
ANTALGOS SA CONDULTORIO DE LA MATANZA · centro de salud · privado7 min · 475 m
UNIDAD SANITARIA ODONTOLOGIA ESCOLAR · centro de salud · publico9 min · 546 m
CLINICA PRIVADA DEL BUEN PASTOR · hospital/clinica · privado11 min · 714 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 14,3% menos que en junio de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cerrito 2081, Ramos Mejia, La Matanza, Buenos Aires

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