venta
USD 215.000
Casa · 230m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Lomas del Mirador·6 amb · 6 dorm · 230 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Lomas del Mirador · 4 ambientes
USD 215.000
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Casa en venta
USD 215.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Lomas del Mirador · 4 ambientes
Casa 4 Ambientes. | Alicia Moreau de Justo Al 4100
ALICIA MOREAU DE JUSTO 4140. Entre O Gorman y Polonia · Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 195 m²
- Sup. total
- 420 m²
Precio frente a los parecidos de Lomas del Mirador
Pide USD 215.000, un 25% mas que lo normal entre los 73 casas de 3 habitaciones en venta en Lomas del Mirador publicados a menos de 10 cuadras de ALICIA MOREAU DE JUSTO 4140. Entre O Gorman y Polonia.
25% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.103lo normal · 8811.245
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
- 7 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 171.786
- Tamaño normal
- 188 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 74 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 781
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Casa 4 AMBIENTES en Lomas del Mirador, La Matanza ES UNA CASA SOBRE UNA SOLA PLANTA, CON JARDIN AL FRENTE Y GRAN PARQUE AL CONTRAFRENTE CON AMPLIO QUINCHO DE 10X6, HALL RECEPCION O ESCRITORIO, COCINA AMPLIA, COMEDOR 6X4, 2 HABITACIONES CON PLACARD, BAÑO COMPLETO, BAÑO AUXILIAR TAMBIEN COMPLETO, LAVADERO CUBIERTO, DEPENDENCIA, AMPLISIMA COCHERA PARA 3 O MAS VEHICULOS CON ESPACIO PASANTE HASTA EL FONDO DEL INMUEBLE XINTEL(MCO-MCO-2274)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 230.157 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 15.157 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.939.353 por mes con ingresos de $ 7,8 M.
Costo total realUSD 230.157
- Precio del aviso
- USD 215.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.203
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.804
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.939.353/mes
Necesitas ingresos por $ 7.757.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.056 por mes, una rentabilidad bruta de 1,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.056/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Domingo Peron) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
· 18 en la zona
Dia · Avenida de los Corrales8 min · 508 m
Carrefour · Avenida General Paz10 min · 626 m
Supermercado Luna · Pagola11 min · 681 m
Educacion
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JARDIN DE INFANTES Nº975 · inicial · publica1 min · 38 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 5 NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · primaria · publica1 min · 58 m
ESCUELA MADRE MERCEDES PACHECO · secundaria · privada3 min · 191 m
Espacios verdes
Plaza Juan Domingo Peron8 min · 531 m
Plazoleta Fernando Ghio15 min · 966 m
Cantero Central Doctor Rogelio Lovazzano16 min · 993 m
Salud
COI Nº 1 · centro de salud · publico13 min · 850 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas del Mirador
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas del Mirador esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 86,7% mas que en junio de 2026 y un 15,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 234 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas del Mirador
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.2%
Mediana de 234 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Lomas del Mirador
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 139.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.5%
Mediana de 119 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Lomas del Mirador
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 218.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.5%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Lomas del Mirador
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 530/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.7%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lomas del Mirador
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 127.182
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 390 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
ALICIA MOREAU DE JUSTO 4140. Entre O Gorman y Polonia, Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires
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