venta
USD 215.000
Casa · 230m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Lomas del Mirador·6 amb · 6 dorm · 230 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Palmar 400, Lomas del Mirador
USD 120.000
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Casa en venta
USD 120.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Palmar 400, Lomas del Mirador
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Estado
- Muy bueno
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas del Mirador
Pide USD 120.000, un 9% mas que lo normal entre los 58 casas de 2 habitaciones en venta en Lomas del Mirador publicados a menos de 10 cuadras de Palmar 400.
9% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.091lo normal · 1.0007861.290
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 110.000
- Tamaño normal
- 100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 29 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 744
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermoso chalet, en muy buen estado de conservación, con gran jardín delantero y terreno de 300 m2 .
Total de mt cubiertos 110 m2 Cochera para un automóvil.
La propiedad cuenta con un amplio living con parquet , hogar, funcionando perfectamente.
Pasillo distribuidor , que nos lleva a los dos dormitorios, con pisos de madera, techos altos y placares en los dormitorios.
Baño completo con ventana.
Cocina- comedor recientemente remodelada.
El patio , posee un sector de lavandería y una parte semi-techada con loza.
Salida lateral a la calle , amplio jardín , que ofrece diversas posibilidades.
Martillero y Corredor Público Inmobiliario María S.
Vilariño CSI 6726 CUCICBA 9801 Todas las propiedades son tasadas bajo normas establecidas en la Ley La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas de estos martilleros
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Todas las propiedades son tasadas bajo normas establecidas en la Ley.
La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del martillero responsable María S Vilariño CSI 6726 CPI 9801 * Av. del Libertador 6091 Piso 5 Dto A
• CABA * Studios Work & Live íso 3 Dto 323 Las Amapolas 475, B1669
• Pilar
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 128.460
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.082.430/mes
Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Palmar 400
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica Argentina) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 17 en la zona
Mariano · Doctor Enrique Eizaguirre3 min · 168 m
Panaderia · Comisionado Jose Indart5 min · 340 m
Los 2 Carlos · Avenida General Enrique Mosconi9 min · 591 m
Educacion
· 21 en la zona
JARDIN INSTITUTO PABLO VI · inicial · privada5 min · 317 m
INSTITUTO PABLO VI · primaria · privada5 min · 318 m
INSTITUTO PABLO VI · secundaria · privada5 min · 323 m
Espacios verdes
Plaza Republica Argentina7 min · 434 m
Plaza del Cañon14 min · 903 m
Salud
UNIDAD DE SALUD SANTOS VEGA · centro de salud · publico6 min · 395 m
CLINICA PRIVADA DEL BUEN PASTOR · hospital/clinica · privado11 min · 691 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas del Mirador
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas del Mirador esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 86,7% mas que en junio de 2026 y un 15,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 234 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas del Mirador
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.2%
Mediana de 234 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Lomas del Mirador
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 158 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Lomas del Mirador
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 129 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Lomas del Mirador
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana por m² de 127 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lomas del Mirador
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 127.182
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 390 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Palmar 400, Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires
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