venta
USD 215.000
Casa · 230m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Lomas del Mirador·6 amb · 6 dorm · 230 m2·publicada ayer
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Casa 4 ambientes en venta en Matheu 507, Lomas del Mirador
USD 95.000
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Casa en venta
USD 95.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Matheu 507, Lomas del Mirador
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 140 m²
- Sup. total
- 180 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas del Mirador
Pide USD 95.000, un 19% menos que lo normal entre los 45 casas de 3 habitaciones en venta en Lomas del Mirador publicados a menos de 10 cuadras de Matheu 507.
19% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 679lo normal · 8331.143
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 116.667
- Tamaño normal
- 137 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 30 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 779
- Tardaron en salir
- 21 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
[PRIZMAB-2465] EXCELENTE casa en esquina, muy luminosa con departamento en planta alta.
Ideal 2 familias o familia grande.
En planta baja, living comedor con cocina moderna integrada, 2 dormitorios a la calle, uno con baño en suite y placar espejado, el otro con baulera.
Un segundo baño completo en planta baja.
Baulera bajo escalera.
En planta alta un departamento con 1 dormitorio luminoso con ventana exterior, living comedor con instalación preparada para cocina integrada y lavadero, salida a amplia terraza.
Baño y cocina con revestimientos y sanitarios nuevos.
Sistema de alarma por internet.
Toda la casa en perfecto estado de conservación y pintura. A 3 cuadras de Av.
Juan Manuel de Rosas, a 3 cuadras de Av.
San Martín.
Fácil acceso a Av.
Gral Paz.
Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad Otros Servicios: Vivienda multifamiliar
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 848.289 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 101.697
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 848.289/mes
Necesitas ingresos por $ 3.393.156/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Matheu 507
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Pantaleon) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 40 en la zona
Luna Market2 min · 109 m
La Tranquera4 min · 284 m
Luna · Mariano Moreno5 min · 300 m
Educacion
· 21 en la zona
INSTITUTO MODELO SAN MARTIN DE LOS ANDES · inicial · privada1 min · 43 m
INSTITUTO MODELO SAN MARTIN DE LOS ANDES · secundaria · privada1 min · 68 m
INSTITUTO MODELO SAN MARTIN DE LOS ANDES · primaria · privada1 min · 76 m
Espacios verdes
Plaza San Pantaleon7 min · 436 m
Salud
CAPS UNIDAD SANITARIA SATURNINO SEGUROLA · centro de salud · publico10 min · 657 m
UNIDAD DE SALUD SANTOS VEGA · centro de salud · publico11 min · 710 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas del Mirador
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas del Mirador esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 86,7% mas que en junio de 2026 y un 15,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 234 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas del Mirador
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.2%
Mediana de 234 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Lomas del Mirador
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 139.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.5%
Mediana de 119 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Lomas del Mirador
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 833/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana por m² de 103 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Lomas del Mirador
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 102 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lomas del Mirador
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 127.182
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 390 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Matheu 507, Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires
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