venta
USD 118.000
Casa · 76m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
La Tablada·4 amb · 2 dorm · 76 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Avellaneda 4600, La Tablada
USD 65.000
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Casa en venta
USD 65.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Avellaneda 4600, La Tablada
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 103 m²
- Sup. total
- 166 m²
Precio frente a los parecidos de La Tablada
Pide USD 65.000, un 32% menos que lo normal entre los 32 casas de 3 habitaciones en venta en La Tablada publicados a menos de 10 cuadras de Avellaneda 4600.
32% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 631lo normal · 9311.270
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 32% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
- 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 95.847
- Tamaño normal
- 113 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 787
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 583.731/mes
Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avellaneda 4600
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 38 en la zona
San Marcos4 min · 287 m
Supermercado Argenchino · Alberti5 min · 290 m
Luna5 min · 309 m
Educacion
· 13 en la zona
MUNICIPAL Nº5 CASITA DE CARAMELO · inicial · publica4 min · 278 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº109 MAESTRO SOLDADO JULIO RUBEN CAO · secundaria · publica8 min · 515 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº61 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica8 min · 525 m
Espacios verdes
Plaza General San Martin9 min · 581 m
Plaza San Pantaleon12 min · 741 m
Salud
CAPS UNIDAD SANITARIA SATURNINO SEGUROLA · centro de salud · publico7 min · 427 m
HOSPITAL VECINAL DE LA TABLADA · hospital/clinica · privado15 min · 929 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Tablada
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Tablada esta hoy en una mediana de USD 111.000, un 19,6% menos que en junio de 2026 y un 15,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 126 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Tablada
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 111.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.3%
Mediana de 126 avisos del segmento publicados en La Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en La Tablada
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 69 avisos del segmento publicados en La Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en La Tablada
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 654/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana por m² de 67 avisos del segmento publicados en La Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en La Tablada
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en La Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Tablada
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 103.009
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 224 avisos del segmento publicados en La Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avellaneda 4600, La Tablada, la Matanza, Buenos Aires
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