venta
USD 85.000
Casa · 100m² · 4 Ambientes
La Tablada·4 amb · 3 dorm · 100 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Godoy Cruz 2311, La Tablada
USD 160.000
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Casa en venta
USD 160.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Godoy Cruz 2311, La Tablada
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 330 m²
- Sup. total
- 400 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de La Tablada
Pide USD 160.000, lo mismo que lo normal entre los 10 casas de 3 habitaciones en venta en La Tablada publicados a menos de 10 cuadras de Godoy Cruz 2311.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 485lo normal · 485348545
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- 80 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 160.140
- Tamaño normal
- 250 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 462
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡Oportunidad única por dimensión, estado y ubicación! Propiedad multipropósito ideal para emprendimientos, uso comercial o familia que necesite espacio de acopio/taller con vivienda totalmente reacondicionada.
Características de la Casa: -Ambientes: 4 ambientes amplios y luminosos. -Dormitorios: 3 dormitorios reacondicionados. -Living / Comedor: Recepción principal al ingreso. -Cocina: Cocina comedor independiente refaccionada -Distribución: Hall central que conecta cómodamente todos los ambientes. -Baño: 1 baño completo refaccionado -Exteriores: Terraza descubierta accesible y patio al fondo con área de lavadero.
Características del Galpón: -Dimensiones: Generosa superficie de 10 m x 15 m (150 m² libres). -Altura: 4,20 metros de altura libre. -Sector Administrativo: Oficina/despacho privado incorporado. -Servicios propios: Cuenta con su propia cocina y baño completo independiente. -Acceso: Entradas independientes comunicadas por el patio posterior.
Ubicación Estrategica: Ubicada en una excelente zona residencial e industrial de La Tablada, a solo 2 cuadras de Av.
Esteban Crovara, lo que garantiza un rápido acceso a colectivos y principales vías de conexión.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1541
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.433.514 por mes con ingresos de $ 5,7 M.
Costo total realUSD 171.280
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.433.514/mes
Necesitas ingresos por $ 5.734.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Godoy Cruz 2311
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ex Regimiento) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 5 en la zona
Minimercado10 min · 646 m
Hiper ChangoMas La Tablada12 min · 795 m
Carniceria y Granja "Los Dos Piles" · Avenida Intendente Esteban Crovara13 min · 809 m
Educacion
· 14 en la zona
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JARDIN DE INFANTES CASCANUECES · inicial · privada3 min · 174 m
ESCUELA MODELO LEONARDO DA VINCI · secundaria · privada3 min · 179 m
Espacios verdes
Plaza Ex Regimiento4 min · 269 m
Plaza Victorica9 min · 555 m
Salud
· 4 en la zona
HOGAR GERIATRICO MIRALLA · hospital/clinica · privado1 min · 92 m
CLINICA PRIVADA DEL SALVADOR · hospital/clinica · privado10 min · 633 m
HOSPITAL VECINAL DE LA TABLADA · hospital/clinica · privado10 min · 656 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Tablada
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Tablada esta hoy en una mediana de USD 131.000, un 5,1% menos que en junio de 2026 y un 18% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Tablada
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 131.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.0%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en La Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en La Tablada
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en La Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Tablada
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en La Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Tablada
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 381/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en La Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Tablada
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 103.009
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 224 avisos del segmento publicados en La Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Godoy Cruz 2311, La Tablada, la Matanza, Buenos Aires
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