venta
USD 85.000
Casa · 100m² · 4 Ambientes
La Tablada·4 amb · 3 dorm · 100 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en PANAMA 4716. Entre Av Pedro Goyena, La Tablada
USD 110.000
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Casa en venta
USD 110.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen PANAMA 4716. Entre Av Pedro Goyena, La Tablada
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 115 m²
- Sup. total
- 175 m²
- Amenities
- Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de La Tablada
Pide USD 110.000, un 13% mas que lo normal entre los 33 casas de 3 habitaciones en venta en La Tablada publicados a menos de 10 cuadras de PANAMA 4716. Entre Av Pedro Goyena.
13% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 957lo normal · 8466311.200
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 97.308
- Tamaño normal
- 110 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 17 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 787
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Casa 4 AMBIENTES en La Tablada, La Matanza es una casa en planta baja y otra comodidad o vivienda en planta alta, en P Baja: garaje cubierto amplio, hall de acceso, habitación al frente con ventanal, comedor diario, cocina, baño completo, patio amplio 8,50x4 mas fondito con pileta familiar de plastico empotrada, galponcito para enceres; en altos 2 ambs con cocina y baño, y terraza de la propiedad.
SE ACEPTA DEPARTAMENTO DE 1 O 2 AMBIENTES EN PARTE DE PAGO / LL 31 XINTEL(MCO-MCO-3319)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 983.417 por mes con ingresos de $ 3,9 M.
Costo total realUSD 117.755
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 983.417/mes
Necesitas ingresos por $ 3.933.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de PANAMA 4716. Entre Av Pedro Goyena
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Pantaleon) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
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Espacios verdes
Plaza San Pantaleon9 min · 600 m
Salud
HOSPITAL VECINAL DE LA TABLADA · hospital/clinica · privado12 min · 765 m
CAPS UNIDAD SANITARIA SATURNINO SEGUROLA · centro de salud · publico13 min · 818 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Tablada
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Tablada esta hoy en una mediana de USD 131.000, un 5,1% menos que en junio de 2026 y un 18% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Tablada
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 131.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.0%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en La Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en La Tablada
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 69 avisos del segmento publicados en La Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en La Tablada
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 654/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana por m² de 67 avisos del segmento publicados en La Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en La Tablada
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en La Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Tablada
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 103.009
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 224 avisos del segmento publicados en La Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
PANAMA 4716. Entre Av Pedro Goyena, La Tablada, la Matanza, Buenos Aires
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