venta
USD 85.000
Casa · 100m² · 4 Ambientes
La Tablada·4 amb · 3 dorm · 100 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Honduras 4428, La Tablada
USD 60.000
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Casa en venta
USD 60.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Honduras 4428, La Tablada
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 300 m²
- Sup. total
- 220 m²
- Estado
- A refaccionar
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de La Tablada
Pide USD 60.000, un 73% menos que lo normal entre los 37 casas de 3 habitaciones en venta en La Tablada publicados a menos de 10 cuadras de Honduras 4428.
73% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 200lo normal · 749531976
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 73% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 80% menos que los que ya salieron de oferta
- 38 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 224.696
- Tamaño normal
- 262 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 16 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 985
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Honduras 4428, entre Lisandro de la Torre y Salguero, Villa Insuperable/Lomas del Mirador.
Casa de 3 habitaciones, con patio y entrada para autos.
Todo desarrollado sobre lote de 10x22mts.
Estado a refaccionar.
ATENCIÓN La propiedad se encuentra alquilada con contrato de locación vigente.
Coordina tu visita contactandote al 1-1-3-2-7-5-8-6-6-6.
Ricardo Sebastián Vaccaro Martillero, Corredor Público y Tasador.
Matricula Profesional N° 1010, Colegio de Martilleros de La Matanza. NOTA: las medidas, fotos y detalles descriptos consignados en el presente aviso, no son de carácter contractual y su finalidad es meramente enunciativa e informativa.
Todo detalle particular sobre el inmueble deberá ser cotejado en base al título/planos/documentación correspondiente.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 537.568 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 537.568/mes
Necesitas ingresos por $ 2.150.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
13,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Honduras 4428
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Domingo Peron) a 11 minutos.
Compras
· 14 en la zona
San Nicolias10 min · 629 m
Carniceria La Doma10 min · 661 m
Kundalini · Avenida Intendente Esteban Crovara10 min · 669 m
Educacion
· 22 en la zona
ESCUELA MADRE MERCEDES PACHECO · secundaria · privada4 min · 234 m
ESCUELA SAGRADA FAMILIA · inicial/primaria · privada4 min · 242 m
JARDIN DE INFANTES Nº975 · inicial · publica7 min · 444 m
Espacios verdes
Plaza Juan Domingo Peron11 min · 721 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Tablada
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Tablada esta hoy en una mediana de USD 131.000, un 5,1% menos que en junio de 2026 y un 18% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Tablada
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 131.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.0%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en La Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en La Tablada
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en La Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en La Tablada
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 527/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.6%
Mediana por m² de 40 avisos del segmento publicados en La Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en La Tablada
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en La Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Tablada
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 103.009
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 224 avisos del segmento publicados en La Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Honduras 4428, La Tablada, la Matanza, Buenos Aires
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La Tablada·3 amb · 2 dorm · 115 m2·hace 2 dias
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La Tablada·5 amb · 4 dorm · 1 m2·hace 4 dias
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Casa · 150m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
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