Casa en venta en Ciudad Evita · 4 ambientes

Casa en venta en Ciudad Evita · 4 ambientes

Venta Casa en Barrio Cotevi, Ciudad Evita, La Matanza

El Federal 1400. Entre El jume y Cotevi · Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
320 m²

Precio frente a los parecidos de Ciudad Evita

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 12% menos que lo normal entre los 22 casas de 3 habitaciones en venta en Ciudad Evita publicados a menos de 10 cuadras de El Federal 1400. Entre El jume y Cotevi.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 917lo normal · 1.0401.208

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 124.795
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 992
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA CASA 4 AMBIENTES EN BARRIO COTEVI, CIUDAD EVITA, LA MATANZA ESCUCHA OFERTAS!!!!! Hermosa Propiedad de 2 plantas, Refaccionada con excelente ubicación. En Planta Baja cuenta con un living con piso de cerámico y aire acondicionado; cocina con piso cerámico, mueble bajo mesada y aberturas de aluminio; baño con piso de cerámico; garaje con techo de tejas ; hermoso parque libre. En Planta Alta cuenta con; 3 dormitorios (2 de ellos con piso de cerámico y el otro con piso de madera y placard); 1 baño completo con piso de cerámico mampara y ducha; Family agregado con cerramiento de aluminio. Somos Martin Bjerre Propiedades Aguardamos tu Consulta!! Seguinos en las redes Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación ?tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros? son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente. Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario. El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC). XINTEL(MBJ-MBJ-104)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 987.853/mes

Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (El Colonial) a 6 minutos.

Compras · 23 en la zona
Luna Market · El Charrua2 min · 151 m
Coral · El Benteveo4 min · 244 m
Genesis4 min · 247 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 40 PROVINCIA DE SALTA · secundaria · publica6 min · 387 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 147 PROVINCIA DEL CHACO · primaria · publica7 min · 467 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · inicial · publica7 min · 480 m
Espacios verdes · 4 en la zona
El Colonial6 min · 373 m
Bosques de Ciudad Evita12 min · 739 m
Plaza San Cayetano13 min · 840 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad Evita

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad Evita esta hoy en una mediana de USD 159.000, un 87,1% mas que en junio de 2026 y un 14,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 162 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad Evita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 162 avisos del segmento publicados en Ciudad Evita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Federal 1400. Entre El jume y Cotevi, Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 110.000
Casa en venta
WhatsApp