Casa 4 ambientes en venta en Dr. Carlos Di Taranto 470, Ciudad Evita

Casa 4 ambientes en ventaen Dr. Carlos Di Taranto 470, Ciudad Evita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
222 m²
Sup. total
616 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Descripcion

¡APTO CRÉDITO HIPOTECARIO! Hermosa y exclusiva propiedad sobre un gran lote de 618 m². Se trata de un chalet original de Ciudad Evita totalmente modificado y modernizado a nuevo, con detalles de categoría y un estado de conservación impecable en todos sus ambientes. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: -Superficie del lote: 618 m² -Dormitorios: 2 (Principal en suite con vestidor) -Baños: 2 completos en casa + toilette en garaje + baño exterior para piscina -Cochera: Garaje cubierto para 3 vehículos -Piscina: De venecitas con bomba y filtro -Quincho: Cubierto y completo -Apto Crédito: Sí DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES: -Ingreso y Recepción: Gran jardín al frente con trotadora de piedra y hermosa fachada modernizada. -Living Comedor: Amplio espacio muy luminoso con desnivel al ingreso, techo de madera a la vista de gran altura y vista directa al parque posterior. -Dormitorios: Principal: Amplio, con vestidor y baño completo en suite. Segundo Dormitorio: Muy cómodo y luminoso. -Cocina y Comedor Diario: Cocina equipada con amoblamos modernos, mesada de granito, campana extractora de acero inoxidable y espacio para comedor diario. -Área de Servicio: Pasillo conector hacia el garaje, donde se encuentra un toilette de recepción y espacio de lavadero independiente. -Cochera: Gran garaje cubierto con capacidad para 3 autos. EXTERIOR Y ÁREA DE RECREACIÓN: -Parque Posterior: Hermoso jardín consolidado con abundante vegetación y frutales. -Piscina: Amplia piscina revestida íntegramente en venecitas, equipada con sistema de bomba y filtro. -Quincho Cubierto: Totalmente equipado para reuniones familiares o eventos, con parrilla, mesada, hornalla, horno pizzero y horno de barro. -Baño Auxiliar Exterior: Pequeño baño con ducha estratégicamente ubicado cerca de la piscina para mayor comodidad durante el verano. ESTADO Y DETALLES: Propiedad impecable por donde se la mire. Cuenta con terminaciones modernas, carpinterías con rejas de seguridad, pisos cerámicos y de madera de excelente calidad, y acondicionamiento térmico. ¡Lista para mudarse! Consultanos para coordinar una visita. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1142

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.391.975 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.391.975/mes

Necesitas ingresos por $ 5.567.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.075.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.075.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dr. Carlos Di Taranto 470

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Capilla Inmaculada Concepcion) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 10 en la zona
Panaderia Roma · Ambrosetti9 min · 569 m
Carniceria Mary · Jose C. Paz9 min · 592 m
Las delicias10 min · 664 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°191 · secundaria · publica1 min · 57 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº152 REG.3 DE INF. MOTORIZADO GRAL. BELGR · primaria · publica2 min · 111 m
JARDIN DE INFANTES EL BARCO TRAVIESO · inicial · privada2 min · 138 m
Espacios verdes
Capilla Inmaculada Concepcion12 min · 773 m
Salud
CENTRO DE SALUD RAMON CARRILLO DE LA MATANZA · centro de salud · publico9 min · 601 m
UNIDAD DE SALUD JUSTO VILLEGAS · centro de salud · publico13 min · 804 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad Evita

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad Evita esta hoy en una mediana de USD 159.000, un 87,1% mas que en junio de 2026 y un 14,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 162 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad Evita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 162 avisos del segmento publicados en Ciudad Evita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dr. Carlos Di Taranto 470, Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires

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